Si vendiste tu vivienda o plaza de garaje hace no m\u00e1s de cuatro a\u00f1os por menos dinero del que te cost\u00f3, FACUA-Consumidores en Acci\u00f3n puede ayudarte a reclamar al Ayuntamiento la devoluci\u00f3n del impuesto de plusval\u00eda. <\/p>\n
Tambi\u00e9n tienes derecho a recuperar ese dinero si lo pagaste tras perder tu inmueble como consecuencia de un embargo o al acordar con el banco la daci\u00f3n en pago porque no pod\u00edas abonar la hipoteca.<\/p>\n
El Tribunal Constitucional ha dictaminado la nulidad de varios art\u00edculos de la ley que regula el pago del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana -conocido popularmente como impuesto de plusval\u00eda-, de manera que los consumidores pueden reclamar las cantidades abonadas si registraron p\u00e9rdidas en la venta del inmueble.<\/p>\n
En su sentencia, fechada el pasado 11 de mayo, el Alto Tribunal declara inconstitucionales y nulos los art\u00edculos 107.1, 107.2 a) y 110.4 de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, aprobada por el Real Decreto Legislativo 2\/2004, de 5 de marzo, pero \u00fanicamente en lo que se refiere a someter a tributaci\u00f3n situaciones de inexistencia de incrementos de valor. Asi, se determina que se vulnera el principio constitucional de \u00abcapacidad econ\u00f3mica\u00bb en la medida en que no se vincula necesariamente a la existencia de un incremento real del valor del bien, \u00absino a la mera titularidad del terreno durante un periodo de tiempo\u00bb.<\/p>\n
PASO 1. LOCALIZA LAS ESCRITURAS Y EL DOCUMENTO DE PAGO<\/b><\/p>\n
Si quieres que te ayudemos a reclamar tu dinero, en primer lugar necesitamos que localices las escrituras correspondientes a la compra y a la venta de la vivienda y el justificante que acredita el pago del impuesto de plusval\u00eda. En el caso de que no dispongas de alguno de estos documentos, ind\u00edcanoslo para orientarte. En cuanto te des de alta como socio de pleno derecho de FACUA, recibir\u00e1s un correo donde te informaremos de la direcci\u00f3n a la que tendr\u00e1s que enviarnos esos documentos (depende de la provincia donde residas), para que nuestros t\u00e9cnicos comiencen a analizarlos.<\/p>\n
PASO 2. RECLAMACI\u00d3N EXTRAJUDICIAL<\/b><\/p>\n
Para recuperar lo pagado con el impuesto, hay que dirigirse al ayuntamiento y reclamarlo acreditando que perdiste dinero con la transmisi\u00f3n del inmueble, as\u00ed que lo mejor es que reclames bien asesorado y respaldado. Ya sabes que somos una organizaci\u00f3n sin \u00e1nimo de lucro que puede batallar en defensa de los consumidores gracias a las cuotas que nos aportan nuestros socios. As\u00ed que si est\u00e1s valorando que sea nuestro equipo jur\u00eddico el que te ayude a reclamar tu dinero, el alta como socio de pleno derecho de FACUA y la cuota hasta que finalice 2017 supone a d\u00eda de hoy s\u00f3lo 67 euros <\/b>(es la suma de nuestra cuota de alta, de 27 euros, y el prorrateo de la cuota anual, de 60).<\/p>\n
Una vez que nuestros t\u00e9cnicos analicen la documentaci\u00f3n que nos aportes para verificar que perdiste dinero con la venta de tu vivienda, los equipos jur\u00eddicos de FACUA preparar\u00e1n la reclamaci\u00f3n para que la entregues al ayuntamiento.<\/p>\n
PASO 3. ACCI\u00d3N JUDICIAL<\/b><\/p>\n
En caso de que el ayuntamiento se niegue a devolverte el dinero, habr\u00e1 que presentar el correspondiente recurso en el plazo legal establecido para ello. Si agotadas las v\u00edas de recurso el consistorio sigue sin aceptar la devoluci\u00f3n, habr\u00e1 que acudir a la justicia para reclamarlo.<\/p>\n
Podemos ir a los tribunales en un importante n\u00famero de ciudades. Si quieres que los equipos jur\u00eddicos de FACUA interpongan una acci\u00f3n judicial en tu nombre, a trav\u00e9s de un recurso contencioso administrativo, s\u00f3lo tendr\u00e1s que abonar una peque\u00f1a cuota extraordinaria m\u00e1s los honorarios del procurador y, de producirse, los posibles gastos de desplazamiento. Por supuesto, todo el dinero que te devuelvan es tuyo, incluido el de la posible condena en costas: FACUA no se quedar\u00e1 con ning\u00fan porcentaje<\/b>.<\/p>\n