{"id":17754,"date":"2017-07-13T09:09:35","date_gmt":"2017-07-13T07:09:35","guid":{"rendered":"http:\/\/miradordeatarfe.es\/?p=17754"},"modified":"2017-07-06T21:16:12","modified_gmt":"2017-07-06T19:16:12","slug":"reserva-tu-casa-de-vacaciones-sin-problemas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/?p=17754","title":{"rendered":"Reserva tu casa de vacaciones sin problemas"},"content":{"rendered":"<div data-type=\"ALineContentIntroController\" data-rendering=\"ContentIntro\" data-datasource=\"\">\n<section class=\"content-lede\">\n<div class=\"grid-wrap\">\n<div class=\"grid-col grid-one-third\">\n<figure data-selector=\"thumbnail\">Si est\u00e1s pensando en pasar unos d\u00edas relajados en una vivienda o apartamento y quieres sentirte como en tu propia casa, te damos 10 consejos para evitar las estafas m\u00e1s comunes en alquileres vacacionales y que tu elecci\u00f3n sea un acierto. \u00a1Disfruta de la estancia!<\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/section>\n<\/div>\n<p><!--more--><\/p>\n<div class=\"grid-wrap\">\n<div class=\"grid-col grid-three-quarters\">\n<div data-type=\"ALineSectionRendererController\" data-rendering=\"SectionRenderer\" data-datasource=\"81c63d14-1bc0-410b-9777-8b06b3c3dea5\">\n<div>\n<div class=\"panel panel--secondary padding-large panel--fat-titles panel--fontsize-large\" data-selector=\"panel\">\n<div data-type=\"ALineParagraphController\" data-rendering=\"Paragraph\" data-datasource=\"aaaaad35-62c8-417a-b41c-4e8867cbc013\">\n<div class=\"wysiwyg\" data-selector=\"paragraph-content\">\n<p style=\"text-align: justify;\">Contratar una\u00a0<strong>casa o apartamento de vacaciones tiene muchas ventajas<\/strong>: sale m\u00e1s barato, podemos compartir la vivienda con familiares, amigos&#8230; En nuestra \u00faltima encuesta,\u00a0los usuarios valoraron la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.ocu.org\/consumo-familia\/viajes-vacaciones\/informe\/alquiler-de-casas-de-vacaciones\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>satisfacci\u00f3n con el alquiler vacacional<\/strong><\/a>\u00a0con un 7,9 sobre 10. Las principales ventajas se\u00f1aladas por los usuarios fueron el\u00a0<strong>precio\u00a0<\/strong>y\u00a0<strong>flexibilidad\u00a0<\/strong>(adaptaci\u00f3n a necesidades y gustos del ciudadano, en espacio, caracter\u00edsticas del inmueble, posibilidad de usar cocina, lavadoras, etc).<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">Las estafas en alquileres vacacionales aumentan<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sin embargo, tambi\u00e9n a veces surgen problemas, incluso posibles\u00a0<strong>estafas<\/strong>, cada vez m\u00e1s frecuentes, como las que la Polic\u00eda Nacional ha descubierto estos d\u00edas en Valencia, Jerez y la Costa Brava. Desde OCU, advertimos que desde que se ha generalizado el uso de<strong>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.ocu.org\/consumo-familia\/viajes-vacaciones\/informe\/alquiler-entre-particulares\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">plataformas de alquiler de viviendas<\/a>\u00a0<\/strong>para las vacaciones, las reclamaciones y demandas est\u00e1n siendo cada vez m\u00e1s frecuentes y se descubren nuevas f\u00f3rmulas que los defraudadores utilizan para enga\u00f1ar a los usuarios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por estos motivos pedimos que las\u00a0<strong>plataformas\u00a0<\/strong>dedicadas a la publicaci\u00f3n e intermediaci\u00f3n de alquileres vacacionales se impliquen en este problema y\u00a0<strong>act\u00faen de forma responsable y activa<\/strong>, advirtiendo a los usuarios claramente en sus webs de estos peligros y tomando medidas de control efectivas para evitar que los estafadores se alojen en ellas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Algunas de las\u00a0<strong>estafas m\u00e1s comunes<\/strong>\u00a0que se producen en el alquiler vacacional son:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>El\u00a0pago por adelantado<\/strong>:\u00a0el estafador ofrece alg\u00fan beneficio a la v\u00edctima a cambio de que transfiera el dinero al margen de la plataforma donde se anuncia la vivienda.<\/li>\n<li><strong>Phishing\u00a0(suplantaci\u00f3n de identidad):<\/strong>\u00a0el estafador env\u00eda un correo electr\u00f3nico o enlace que, a primera vista, parece de la plataforma o de otro sitio de confianza. Estos mensajes tienen como objetivo enga\u00f1ar a la v\u00edctima mediante la petici\u00f3n de informaci\u00f3n confidencial, como contrase\u00f1as u otras direcciones de correo electr\u00f3nico. De esta forma, introducen un malware, software malicioso que accede al equipo para hacerse con informaci\u00f3n confidencial.<\/li>\n<li><strong>Demasiado bueno para ser verdad:<\/strong>\u00a0el estafador pide a la v\u00edctima que haga una transferencia bancaria o que efect\u00fae un pago por adelantado para poder asegurarse la reserva de una vivienda que resulta muy atractiva por ser de gran calidad a un bajo precio. El estafador se queda con el dinero sin haber proporcionado el alojamiento prometido y desaparece sin dejar rastro.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">10 consejos a tener en cuenta<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para\u00a0<strong>evitar inconvenientes<\/strong>, toma nota de estas\u00a0<strong>recomendaciones antes de dejar una se\u00f1al o firmar el contrato<\/strong>:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>Lo primero, compara los precios y condiciones de distintas p\u00e1ginas web<\/strong>. Los precios m\u00e1s bajos suelen ir ligados a una menor flexibilidad y a condiciones m\u00e1s reducidas. En estos casos es buena idea contratar un seguro de anulaci\u00f3n. Desconf\u00eda de precios muy baratos y anuncios sin fotos.<\/li>\n<li><strong>A veces una imagen no vale m\u00e1s que mil palabras<\/strong>. Algunas fotograf\u00edas no hacen justicia al alojamiento, mientras que otras lo presentan con una luz demasiado favorecedora. Lo ideal es visitar ante el apartamento que quieres alquilar. Si no es posible, pide al arrendador o a la agencia un dossier fotogr\u00e1fico; inf\u00f3rmate bien de su ubicaci\u00f3n y aseg\u00farate del estado de conservaci\u00f3n del mobiliario y electrodom\u00e9sticos.<\/li>\n<li><strong>El precio desglosado.<\/strong>\u00a0Tarifa de la estancia, comisi\u00f3n de la plataforma si existe, servicios de limpieza y dep\u00f3sito de garant\u00eda si lo hubiere. Lo mejor para entender cu\u00e1nto vamos a pagar es que el precio del alojamiento nos lo faciliten al detalle.<\/li>\n<li><strong>Lee los comentarios de otros usuarios.<\/strong>\u00a0Aunque no hay que fiarse ciegamente ya que a veces estos comentarios se manipulan, las opiniones de otros inquilinos nunca est\u00e1n de m\u00e1s.<\/li>\n<li><strong>F\u00edjate si est\u00e1s alquilando al propietario o a un intermediario.\u00a0<\/strong>Si tienes que reclamar, este dato es clave a la hora de aplicar la normativa: Si es con una agencia o una empresa, el usuario estar\u00e1 protegido por la\u00a0legislaci\u00f3n de consumo, adem\u00e1s de la que pueda regir al arrendamiento en s\u00ed mismo.\u00a0Si es con un particular, la relaci\u00f3n se basar\u00e1 en la\u00a0normativa civil del alquiler, aunque, en funci\u00f3n de la comunidad aut\u00f3noma que sea, ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n la\u00a0normativa tur\u00edstica auton\u00f3mica.<\/li>\n<li><strong>Negocia las condiciones<\/strong>. Cuando decidas que la vivienda te interesa puedes negociar con el propietario o la inmobiliaria el precio y las condiciones. Si llegas a un acuerdo, siempre debes\u00a0<strong>firma un contrato<\/strong>. Ten en cuenta que una reserva online tiene el mismo valor jur\u00eddico que un contrato tradicional.<\/li>\n<li><strong>Antes de firmar el contrato o hacer la reserva\u2026<\/strong>\u00a0Contacta previamente con el anunciante o la agencia por tel\u00e9fono o email y aclara las dudas de todo lo que te interese: fechas, precio, condiciones de reserva, de cancelaci\u00f3n, necesidades especiales, supermercados cercanos\u2026<\/li>\n<li><strong>Confirma el modo de pago, la entrega de llaves, la persona de contacto<\/strong>\u00a0que te recibir\u00e1 y que se ocupar\u00e1 de cualquier problema que surja en la estancia. Pide un tel\u00e9fono para incidencias eventuales (como una aver\u00eda, por ejemplo). Adem\u00e1s, realiza el\u00a0<strong>pago por un medio seguro<\/strong>\u00a0que proponga la plataforma y que permita dejar un rastro del pago: tarjeta, Paypal o transferencia bancaria. En este \u00faltimo caso, debes comprobar que el titular de la cuenta es el mismo que el de la vivienda que se alquila.<\/li>\n<li><strong>Conserva una copia de la reserva o se\u00f1al.<\/strong>\u00a0Trata de pagar la menor cantidad que te exijan e intenta no pagar el resto hasta la llegada. Si lo haces directamente a trav\u00e9s del propietario o la agencia inmobiliaria es importante hacer constar en el contrato el importe de la se\u00f1al. Si es a trav\u00e9s de un portal, utiliza el medio de pago recomendado (tarjeta, paypal, transferencia) para dejar rastro y beneficiarte de la garant\u00eda si hubiese alg\u00fan problema.<\/li>\n<li><strong>Si te piden fianza para hacer frente a posibles da\u00f1os<\/strong>\u00a0que pudieran causar los inquilinos en la vivienda, pide que se detalle claramente el concepto, las condiciones de su aplicaci\u00f3n y tambi\u00e9n que se prevea su devoluci\u00f3n. En este caso, lo mejor es que te entreguen un inventario en el que se detallan los muebles y el estado en el que se encuentran y que, por supuesto, lo compruebas antes de firmar el contrato.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">En caso de estafa,\u00a0<strong>denunciar a la plataforma<\/strong>\u00a0para que retire el anuncio y a la\u00a0<strong>Polic\u00eda\u00a0<\/strong>o al\u00a0<a href=\"https:\/\/www.gdt.guardiacivil.es\/webgdt\/pinformar.php\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Grupo de delitos telem\u00e1ticos de la Guardia Civil<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Y si eres socio de OCU, recuerda que contratar a trav\u00e9s del\u00a0<a href=\"https:\/\/www.ocu.org\/ocu-plus?manchette\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Programa OCU Plus<\/a>\u00a0te sale a cuenta.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.ocu.org\/consumo-familia\/viajes-vacaciones\/consejos\/consejos-alquiler-vacacional\">https:\/\/www.ocu.org\/consumo-familia\/viajes-vacaciones\/consejos\/consejos-alquiler-vacacional<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si est\u00e1s pensando en pasar unos d\u00edas relajados en una vivienda o apartamento y quieres&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_coblocks_attr":"","_coblocks_dimensions":"","_coblocks_responsive_height":"","_coblocks_accordion_ie_support":"","jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"enabled":false},"version":2}},"categories":[1161,186,44,15],"tags":[2325,1307],"class_list":["post-17754","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-ciudadania","category-instituciones","category-noticias-de-hoy","category-ultimas-noticias","tag-alquileres","tag-casas"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_likes_enabled":true,"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/17754","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=17754"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/17754\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17756,"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/17754\/revisions\/17756"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=17754"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=17754"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=17754"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}