Las empresas vislumbran retrasos y tensiones salariales.La patronal APCE ve en las fusiones la mejor soluci\u00f3n para paliar la escasez de cr\u00e9dito<\/p>\n
Hay mucha m\u00e1s construcci\u00f3n de viviendas que mano de obra. Y eso genera tensiones\u201d, as\u00ed de contundente se muestra\u00a0Juan Velayos, consejero delegado de la inmobiliaria cotizada\u00a0Neinor Homes<\/a><\/strong>. \u201cPara nosotros no hay un problema de costes, porque hacemos contratos de llave en mano con las constructoras (con precio cerrado), pero nos preocupan m\u00e1s los plazos\u201d, a\u00f1ade.<\/p>\n La mayor parte de las promotoras contratan a una constructora para realizar la obra, que a su vez, subcontrata a empresas o cuadrillas para los distintos oficios. Son estas constructoras las que se est\u00e1n enfrentando con el problema de encontrar trabajadores para la obra.<\/p>\n \u201cFaltan profesionales para muchos oficios. Esto genera tensiones y retrasos. Hay muchas m\u00e1s obras que equipos. Nosotros utilizamos subcontratas de otras provincias para cubrir la escasez en Madrid y Barcelona\u201d, reconoce\u00a0Carlos Garc\u00eda Velasco, director general de Inbisa Construcci\u00f3n.<\/strong>\u00a0Y pone ejemplos de esos gremios con carencias: caravisteros, encofradores, ferralleros, soladores, alicatadores, operarios de pladur, pintores, soldadores, fontaneros, electricistas, cerrajeros… \u201cEs real que las cuadrillas te dejan tirado y se van a la obra de enfrente si les pagan m\u00e1s\u201d.<\/p>\n \u201cDe un d\u00eda para otro se van de la obra\u201d, confirma\u00a0Teresa Minondo, directora de personas y organizaci\u00f3n del grupo navarro ACR<\/strong>. Pero apunta otro de los problemas: \u201cLos salarios empiezan a crecer considerablemente. Hay empleos para los que han subido un 50% y un 60% en los \u00faltimos 12 meses\u201d. Minondo tambi\u00e9n a\u00f1ade escasez de profesionales en los jefes de grupo (arquitectos y aparejadores), jefes de obra y encargados (que dirigen a los distintos gremios in situ). \u201cEmpieza a haber retrasos por esto\u201d, coincide. \u201cHay un gap de profesionales porque durante 10 a\u00f1os nadie se ha formado. No hay ladrilleros, no hay yeseros. Las cuadrillas saltan de una promoci\u00f3n a otra porque les pagan m\u00e1s\u201d, opina Ignacio Moreno, director general de Inmoglaciar, que prev\u00e9 entregar 1.100 viviendas en 2018.<\/p>\n La responsable de Asprima ve la soluci\u00f3n en la formaci\u00f3n de los j\u00f3venes, una inmigraci\u00f3n cualificada y subidas de salarios, \u201cpero no a nivel del boom\u201d. Coincide con ella Minondo, de ACR: \u201cSi los salarios suben, los precios de los pisos se elevar\u00e1n. Estamos cayendo en el mismo error que en la \u00e9poca de la burbuja\u201d, advierte.<\/p>\n El\u00a0presidente de Asprima y APCE, Juan Antonio G\u00f3mez-Pintado<\/strong>\u00a0manifest\u00f3 ayer durante una jornada sobre la transformaci\u00f3n del sector organizada por\u00a0EY<\/strong>\u00a0que espera que esta escasez de mano de obra sea puntual y se solucione lo antes posible, evitando as\u00ed que se convierta en un problema de costes. De hecho, la \u00fanica estad\u00edstica oficial de costes de construcci\u00f3n que existe, que elabora\u00a0Fomento<\/a>, constata que los costes de mano de obra y materiales del sector residencial est\u00e1n subiendo al 1,7% anual, mientras solo la mano de obra de toda la construcci\u00f3n lo hace a un ritmo inferior, del 1,14%, con datos hasta julio pasado. G\u00f3mez-Pintado inst\u00f3 a las promotoras a proseguir con el proceso de concentraci\u00f3n para contrarrestar la falta de financiaci\u00f3n para el volumen de obra nueva en proyecto.<\/p>\n Todas las variables de actividad y precios del sector acumulan tres a\u00f1os de datos positivos, lo que hace ya indiscutible la recuperaci\u00f3n. Sin embargo, las empresas encaran una nueva etapa repleta de desaf\u00edos.<\/p>\n Financiaci\u00f3n.<\/strong>\u00a0Aunque los promotores dan por normalizado el flujo de cr\u00e9dito, lo cierto es que desde la patronal APCE se advierte de que puede que no exista en la actualidad volumen de financiaci\u00f3n suficiente para todos los proyectos en curso. Por este motivo, y dado que la banca ha endurecido los criterios que exige para otorgar pr\u00e9stamos al promotor, la patronal insta a las empresas a fusionarse para ganar tama\u00f1o y solvencia.<\/p>\n Innovaci\u00f3n<\/strong>. Las empresas que no apuesten por la innovaci\u00f3n no tienen cabida en el mercado. As\u00ed de contundentes se muestran el CEO de Neinor, Juan Velayos, y Miguel Pereda, consejero director general de Grupo Lar.<\/p>\nLOS RETOS DEL SECTOR A CORTO Y MEDIO PLAZO<\/span><\/h4>\n<\/header>\n