El 13,1% de las compraventas fue realizada por extranjeros, algo m\u00e1s de 61.000 casas<\/p>\n
En 2017 el precio de la vivienda subi\u00f3, al igual que el endeudamiento hipotecario y la compraventa por parte de espa\u00f1oles y extranjeros. El ladrillo sigue dando se\u00f1ales de recuperaci\u00f3n. El precio de las casas aument\u00f3 un 7,6% el pasado ejercicio. Por cuarto a\u00f1o consecutivo vuelve a encarecerse y lo hace superando las cifras de 2016, cuando se regist\u00f3 un incremento en el precio de la vivienda del 5,7%.<\/p>\n
Los precios de 2017 siguen siendo un 21% m\u00e1s bajos con respecto a los m\u00e1ximos alcanzados en 2007. Aunque, de seguir a este ritmo, no tardar\u00e1n en alcanzar los topes de los a\u00f1os del boom<\/em>. Solo en cuatro a\u00f1os (desde los m\u00ednimos de 2014) ya se acumula un incremento del 20%, seg\u00fan la Estad\u00edstica Registral Inmobiliaria.<\/p>\n El pasado a\u00f1o tambi\u00e9n cerr\u00f3 con una subida importante de la compraventa de viviendas, que se incrementaron un 15% sobre al a\u00f1o 2016.<\/strong> Cambiaron de manos 464.233 casas, la cifra anual m\u00e1s alta desde 2008. El grueso de las ventas se gest\u00f3 en el mercado de segunda mano: 383.458 viviendas, frente a 80.765 unidades nuevas. Sin embargo, al contrario que en a\u00f1os anteriores donde crec\u00eda la vivienda usada y disminu\u00eda la nueva<\/strong>,<\/a> el comportamiento de ambas tipolog\u00edas ha mostrado en 2017 crecimientos s\u00f3lidos: 11,3% en vivienda nueva y 15,8% en vivienda usada. \u00abLa segunda mano sigue imponi\u00e9ndose a la obra nueva, que ha empezado a repuntar claramente a partir de la segunda mitad de 2017, alcanzando las 80.000 ventas por primera vez desde el 2015\u00bb, aclara Ferran Font, director de estudios de Pisos.com.<\/p>\n La venta de casas cerr\u00f3 2017 con crecimientos fuertes en todas las comunidades aut\u00f3nomas con respecto a un a\u00f1o antes. Los mayores niveles de crecimiento se dieron en Castilla-La Mancha (23,1%), Asturias (20,7%), Madrid (19,1%) y Comunidad Valenciana (17,8%). En 13 comunidades aut\u00f3nomas las tasas de crecimiento alcanzaron los dos d\u00edgitos.<\/p>\n En cuanto a la compra por parte de extranjeros los datos vuelven a marcar cifras r\u00e9cord. Para el conjunto del a\u00f1o 2017 el 13,1% de las compras fue realizado por extranjeros, algo m\u00e1s de 61.000 operaciones. Esto se debe al empuj\u00f3n del cuarto trimestre del a\u00f1o, que cerr\u00f3 con el mayor porcentaje de compra por for\u00e1neos de los \u00faltimos ocho trimestres, el 13,6% de las compras de vivienda. Por nacionalidades, durante el cuarto trimestre, continuaron en cabeza los brit\u00e1nicos con el 15,6%, seguidos de franceses (8,2%), alemanes (7,8%), suecos (7,1%), belgas (6,8%), italianos (5,2%) y rumanos (5,1%).<\/p>\n Y tambi\u00e9n al alza sigui\u00f3 el endeudamiento hipotecario medio. En 2017 la hipoteca media contratada fue de 118.027 euros, dando lugar a un incremento del 5,7% sobre 2016. Una de cada tres operaciones se hicieron empleando un tipo de inter\u00e9s fijo (el 36,6%). El 63,4% restante se hizo con tipos variables, siendo en su pr\u00e1ctica totalidad referenciados al eur\u00edbor (62,5%).<\/p>\n Detr\u00e1s de este mayor endeudamiento est\u00e1 el alza en el precio de los pisos y no tanto del coste de las hipotecas, ya que para el conjunto de 2017 el tipo de inter\u00e9s medio fue del 2,3%, siendo el resultado interanual m\u00e1s bajo de la serie hist\u00f3rica. En 2017 la cuota hipotecaria mensual media se situ\u00f3 en los 543,94 euros (incremento del 4,1% sobre 2016) y su porcentaje con respecto al coste salarial en el 28,7% (incremento de 1,17 puntos porcentuales sobre el a\u00f1o anterior).<\/p>\n Seg\u00fan los registradores, la duraci\u00f3n de los nuevos cr\u00e9ditos hipotecarios sigue su progresivo ritmo creciente de los \u00faltimos trimestres, con un resultado de 23 a\u00f1os y 6 meses, un 0,4% superior al del trimestre precedente.<\/p>\n<\/div>\n