crash<\/em> que propici\u00f3 que miles de familias se encontraran con casas que val\u00edan menos que cuando las compraron y unas hipotecas disparadas por la devaluaci\u00f3n de la corona. Una d\u00e9cada despu\u00e9s de aquello, el fantasma de una nueva burbuja, esta vez no de activos financieros sino de ladrillo, se cierne sobre la isla.<\/p>\n\u00bfHa generado el alud de turistas y la consiguiente subida de precios inmobiliarios un nuevo modelo insostenible que acabar\u00e1 por explotar? La respuesta var\u00eda en funci\u00f3n del interlocutor. El gobernador del Banco Central, M\u00e1r Gudmundsson, admite que la vivienda se ha convertido en un problema, sobre todo para los j\u00f3venes, pero asegura que es un fen\u00f3meno que obedece a la potencia de su econom\u00eda. \u201cNo estamos ante una burbuja especulativa basada en el endeudamiento, como fue la de 2008\u201d, afirma tajante.<\/p>\n
Jon Danielsson, respetado profesor de Finanzas en la London School of Economics, opta por el camino de en medio: admite que la falta de casas disponibles y la avalancha de demanda por parte de inmigrantes, turistas y la poblaci\u00f3n aut\u00f3ctona puede estar creando una burbuja, pero niega que sea demasiado peligrosa porque los precios tender\u00e1n a bajar. Y Ragnar P\u00f3r Ing\u00f3lfsson, presidente de VR, el mayor sindicato del pa\u00eds, es el m\u00e1s pesimista de los tres. \u201cM\u00e1s de 10.000 personas lo perdieron todo durante la crisis de 2008. Los que peor lo pasaron entonces son los que ahora se ven m\u00e1s afectados por los altos alquileres\u201d, explica en su despacho.<\/p>\n
No hay burbuja especulativa, como en 2008\u201d, asegura rotundo el gobernador del Banco Central<\/strong><\/p>\nHace unas semanas, su sindicato lanz\u00f3 una campa\u00f1a por radio y Facebook en la que ped\u00eda a los ciudadanos que contaran sus problemas inmobiliarios. \u201cRecibimos en pocos d\u00edas infinidad de emails y cartas donde nos contaban aut\u00e9nticas pesadillas: chantajes de caseros para que abandonaran las casas con la expectativa de hacer m\u00e1s dinero con los turistas o captar nuevos inquilinos dispuestos a pagar un 30% m\u00e1s. Saben, adem\u00e1s, que no tienen alternativa. En este pa\u00eds, la ley desprotege a los que alquilan, que cada a\u00f1o deben renegociar su contrato desde cero\u201d, asegura Ing\u00f3lfsson.<\/p>\n
El pr\u00f3ximo s\u00e1bado se celebran elecciones municipales. Y, a juzgar por los temas m\u00e1s discutidos en la campa\u00f1a, cuando est\u00e9n frente a la urna, los habitantes de Reikiavik tendr\u00e1n en su cabeza sobre todo un tema: la vivienda.<\/p>\n
Gr\u00faas omnipresentes<\/h3>\n
Nada m\u00e1s aterrizar en el aeropuerto internacional de Keflavik, llama la atenci\u00f3n la cantidad de gr\u00faas desplegadas tanto en la carretera como en la capital. Ni rastro del par\u00f3n que sigui\u00f3 a la crisis. Hoy, en Islandia cunde la sensaci\u00f3n de que este es el momento de ganar dinero. Reducida a su m\u00ednima expresi\u00f3n una banca antes fuera de control, siguen tirando de la econom\u00eda sectores como la pesca y el aluminio. Pero el gran impacto viene de las hordas de estadounidenses, brit\u00e1nicos o chinos que salen de cualquier rinc\u00f3n, ansiosos por visitar maravillas como la cascada de Gullfoss, ba\u00f1arse en las aguas sil\u00edcicas de la Laguna Azul o imaginarse c\u00f3mo debi\u00f3 ser la formaci\u00f3n de uno de los primeros parlamentos del mundo, el Althing, en el parque nacional de Thingvellir.<\/p>\n
Casi 2,2 millones de personas visitaron el pa\u00eds el a\u00f1o pasado. Es decir, por cada island\u00e9s llegaron 6,4 extranjeros.<\/em> Para hacerse una idea de la enormidad de esa cifra basta pensar en una potencia tur\u00edstica como Espa\u00f1a, donde la proporci\u00f3n en 2017 \u2014un a\u00f1o r\u00e9cord\u2014 fue de 1,7. Seg\u00fan el Banco de Islandia, un 15% de la subida del precio de las casas se explica por el fen\u00f3meno de la plataforma de pisos tur\u00edsticos Airbnb.<\/em><\/p>\nParad\u00f3jicamente, muchos islandeses atribuyen el punto de inflexi\u00f3n a Eyjafjallaj\u00f6kull, el volc\u00e1n cuya erupci\u00f3n paraliz\u00f3 el tr\u00e1fico a\u00e9reo europeo en 2010. \u201cPensamos que \u00edbamos a ser el pa\u00eds m\u00e1s odiado del mundo. Y en cambio todos quisieron venir a ver nuestros paisajes\u201d, ironiza la profesora de la Universidad de Reikiavik Katr\u00edn \u00d3lafsd\u00f3ttir. Si el volc\u00e1n de nombre impronunciable puso a la isla en el mapa, el rodaje de pel\u00edculas de James Bond y Batman y de series como Juego de Tronos<\/em> hizo el resto. Definitivamente, Islandia se puso de moda.<\/p>\nTras a\u00f1os de fuerte crecimiento, la econom\u00eda islandesa muestra ahora s\u00edntomas de agotamiento. Los economistas saludan esta desaceleraci\u00f3n como algo positivo, capaz de evitar los riesgos de sobrecalentamiento. Por primera vez en a\u00f1os, el n\u00famero de turistas cay\u00f3 el pasado abril.<\/p>\n
Mientras, la profesora de infantil Sverrisd\u00f6ttir se inquieta pensando si debe usar sus ahorros para comprar un pisito \u2014 \u201cm\u00ednimo, con 30 o 40 metros me conformar\u00eda\u201d\u2014 o esperar confiando en que bajen algo los precios. \u201cAhora vas al centro de Reikiavik, y en muchos restaurantes no hablan island\u00e9s. Yo me cri\u00e9 en un lugar en el que sal\u00edas de la ciudad y ten\u00edas grandes espacios para estar solo. A m\u00ed no me molesta que haya tantos turistas, pero este pa\u00eds ha cambiado definitivamente\u201d.<\/p>\n
Adi\u00f3s al frenes\u00ed financiero del pasado<\/span><\/h4>\n\n
Hace ya un a\u00f1o que Islandia levant\u00f3 los \u00faltimos controles de capital impuestos en lo m\u00e1s duro de la crisis. La hipertrofia de su sector financiero \u2014los activos de los tres grandes bancos equival\u00edan a 14 veces el PIB\u2014 dejaron en 2008 una cara factura. Por primera vez en tres d\u00e9cadas, un pa\u00eds rico ped\u00eda un rescate al FMI. En contra de una idea muy extendida, el Estado island\u00e9s s\u00ed pag\u00f3 por los desmanes de sus banqueros. Es cierto que se dej\u00f3 caer a las entidades en la bancarrota. \u201cAunque hubi\u00e9ramos querido, no habr\u00edamos podido rescatarlos. Nadie ten\u00eda tanto dinero\u201d, dice la profesora de Finanzas Katr\u00edn \u00d3lafsd\u00f3ttir. Pero el Estado s\u00ed inyect\u00f3 dinero para salvar la parte nacional de los bancos. El Gobierno no rescat\u00f3 a los acreedores extranjeros, pero s\u00ed a los nacionales. As\u00ed, la deuda p\u00fablica pas\u00f3 en dos a\u00f1os del 23% al 87% del PIB.<\/p>\n
Hoy, la situaci\u00f3n financiera parece mucho m\u00e1s aburrida y segura. Al quebrar, el Estado separ\u00f3 las actividades de los bancos dom\u00e9sticas e internacionales. \u201cAhora, las entidades solo operan en Islandia y han resuelto la mayor parte de sus problemas\u201d, explica Jon Danielsson, de la London School of Economics. M\u00e1r Gudmundsson, gobernador del Banco Central, resume lo aprendido diez a\u00f1os despu\u00e9s: \u201cEs muy arriesgado para una naci\u00f3n peque\u00f1a con una divisa peque\u00f1a tener grandes bancos que operen en muchos pa\u00edses. Hemos aprendido la lecci\u00f3n. No lo haremos m\u00e1s\u201d.<\/p>\n<\/div>\n
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