{"id":24524,"date":"2018-06-18T09:02:24","date_gmt":"2018-06-18T07:02:24","guid":{"rendered":"http:\/\/miradordeatarfe.es\/?p=24524"},"modified":"2018-06-16T14:07:02","modified_gmt":"2018-06-16T12:07:02","slug":"ni-comprar-ni-alquilar-el-boom-de-precios-complica-el-acceso-a-una-casa-de-los-jovenes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/?p=24524","title":{"rendered":"Ni comprar ni alquilar, el ‘boom’ de precios complica el acceso a una casa de los j\u00f3venes"},"content":{"rendered":"
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A pesar de la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica y el descenso en las tasas de desempleo, los j\u00f3venes siguen siendo el eslab\u00f3n m\u00e1s d\u00e9bil de la cadena inmobiliaria<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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\u00abTengo 27 a\u00f1os. Hace seis meses, empec\u00e9 a buscar casa<\/strong> con mi pareja de 29. Entre los dos no llegamos a los 2.000 euros mensuales. Era desesperante. No solo los alquileres eran elevad\u00edsimos, sino que cuando consegu\u00edamos visitar un piso para alquilar<\/strong>, era lo m\u00e1s parecido a una visita tur\u00edstica. Nos encontr\u00e1bamos con varios candidatos m\u00e1s y el que estaba dispuesto a pagar el precio m\u00e1s alto<\/a> se quedaba con \u00e9l. Buscamos en el centro de Madrid, pero tambi\u00e9n en municipios cercanos bien comunicados. Pero imposible. Un d\u00eda, vi un anuncio a primera hora. Por la tarde estaba ante mi futuro casero con las n\u00f3minas, el aval y el dinero para la fianza. Lo conseguimos alquilar, pero 50 euros m\u00e1s caro de lo que hab\u00eda anunciado. Era eso, tener que seguir buscando o resignarnos a compartir piso o quedarnos en casa de nuestros padres. Comprar nunca estuvo sobre la mesa. Y no por ganas, sino por falta de dinero\u00bb.<\/p>\n

V. M. es uno m\u00e1s entre los cientos de j\u00f3venes que, en los dos \u00faltimos a\u00f1os, se han lanzado a la b\u00fasqueda de un piso en alquiler <\/strong>o se han visto obligados a renovar sus contratos. Esta joven pareja, tras meses de b\u00fasqueda, encontr\u00f3 un piso para vivir de alquiler, pero muchos otros j\u00f3venes han decidido tirar la toalla o, directamente, renuncian, al menos por el momento, a buscar piso. Especialmente en ciudades como Madrid o Barcelona<\/a>, donde 600 euros de alquiler se han transformado en 800 o 900 euros, y rentas de 1.400 en 1.700 euros, precios, en muchos casos, inasumibles por los inquilinos.<\/p>\n

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Mi casero me sube 300 euros: Madrid, m\u00e1ximos hist\u00f3ricos en el precio del alquiler<\/h3>\n

Alfredo Pascual<\/span><\/a><\/p>\n

Las clases medias son expulsadas del centro y se mudan a los barrios perif\u00e9ricos, que a su vez mandan m\u00e1s lejos a los obreros, tal y como reza la profec\u00eda de la gentrificaci\u00f3n<\/div>\n<\/article>\n

Y es que, a pesar de la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica y el descenso en las tasas de desempleo, los j\u00f3venes siguen siendo el eslab\u00f3n m\u00e1s d\u00e9bil de la cadena inmobiliaria<\/strong>. Los j\u00f3venes est\u00e1n asistiendo, en primera persona, a su expulsi\u00f3n del mercado<\/strong> tanto de la vivienda en alquiler como en propiedad. Espa\u00f1a cuenta con la segunda tasa de paro juvenil \u2014menores de 25 a\u00f1os\u2014 m\u00e1s elevada de Europa (36%), que se traduce en m\u00e1s de medio mill\u00f3n de desempleados<\/strong>. Adem\u00e1s, sus salarios y los puestos de trabajo a los que acceden son muy precarios, inestables y temporales, factores todos ellos que, unidos a las fuertes subidas de los alquileres, han complicado seriamente sus planes de emancipaci\u00f3n.<\/p>\n

Los datos hablan por s\u00ed solos. El porcentaje de j\u00f3venes que consiguieron alquilar una vivienda se ha desplomado en apenas 12 meses un 58%. Si en 2017, un 12% de los j\u00f3venes entre 18 y 24 a\u00f1os consigui\u00f3 alquilar una vivienda<\/strong>, en el \u00faltimo a\u00f1o solamente lo consigui\u00f3 un 5%, mientras que la participaci\u00f3n de los j\u00f3venes en el mercado de la vivienda ha descendido un 24% en el \u00faltimo a\u00f1o, tal y como se desprende del \u00faltimo an\u00e1lisis realizado por Fotocasa a partir del estudio ‘Radiograf\u00eda del mercado de la vivienda’.<\/p>\n

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\"Fuente:
Fuente: Fotocasa.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n

\u201cLos j\u00f3venes est\u00e1n atrapados porque, por un lado, no pueden \u2014y muchos no quieren\u2014 comprar debido a su inestabilidad laboral, bajos sueldos, falta de ahorro y, por tanto, incapacidad de acceder a la financiaci\u00f3n necesaria para ello. Y por otro, les es inviable hacer frente a las subidas hist\u00f3ricas de los alquileres,<\/strong> que en los \u00faltimos cuatro a\u00f1os se han encarecido un 47% en Catalu\u00f1a o un 33% en Madrid<\/strong>\u00ab, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa. \u00abLos estamos expulsando del mercado pese a que por su momento personal y profesional deber\u00edan ser demandantes de vivienda, ya sea en uno u otro mercado\u201d, .<\/p>\n

Este descenso de la participaci\u00f3n en el mercado de la vivienda viene dado, principalmente, por el descenso entre los que buscan y alquilan vivienda. De hecho, en un a\u00f1o, la participaci\u00f3n de los j\u00f3venes en el mercado del alquiler <\/strong>ha ca\u00eddo un 39%, al pasar en 2017 de un 28% de participaci\u00f3n al 17% en 2018. Respecto a los j\u00f3venes que han conseguido alquilar vivienda este 2018, en el caso del segmento de 18 a 24 a\u00f1os, han descendido un 58% respecto a 2017, y en el caso de los j\u00f3venes de 25 a 34 a\u00f1os, han ca\u00eddo un 25%.<\/p>\n

La compra de vivienda crece entre los j\u00f3venes<\/h4>\n

El estudio de Fotocasa muestra, por otra parte, c\u00f3mo en detrimento del alquiler, la compra de vivienda por parte de los j\u00f3venes entre 25 y 34 a\u00f1os se incrementa en el \u00faltimo a\u00f1o. A pesar de la falta de ahorros, los j\u00f3venes vuelven a pensar que alquilar es tirar el dinero y vuelven a plantearse la compra frente al alquiler<\/em><\/strong>. As\u00ed, mientras en 2017 un 6% de este segmento de edad logr\u00f3 comprar vivienda, en 2018 se incrementa hasta el 9%. De hecho, es el segmento de edad que m\u00e1s incrementa la compra de vivienda respecto al pasado a\u00f1o. No obstante, la situaci\u00f3n se complica entre los m\u00e1s j\u00f3venes. Entre 18 y 24 a\u00f1os, casi no compran ni alquilan vivienda debido a la falta de medios econ\u00f3micos.<\/p>\n