{"id":27497,"date":"2018-12-09T09:46:15","date_gmt":"2018-12-09T08:46:15","guid":{"rendered":"http:\/\/miradordeatarfe.es\/?p=27497"},"modified":"2018-12-06T19:51:45","modified_gmt":"2018-12-06T18:51:45","slug":"los-desahuciados-del-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/?p=27497","title":{"rendered":"Los desahuciados del alquiler"},"content":{"rendered":"
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Los lanzamientos de inquilinos ya casi duplican a los de impagos de hipotecas: afectados, jueces y asociaciones desgranan los motivos<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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A Iryna Palyanytsya solo se le quiebra la voz en una ocasi\u00f3n ante uno de sus recuerdos m\u00e1s dolorosos. Esta mujer, nacida hace 39 a\u00f1os en Tern\u00f3pil (este de Ucrania), relata apresuradamente el proceso por el que se vio desahuciada<\/a> junto con su compa\u00f1ero y cuatro hijos. Sentada en un banco frente al piso del que fue expulsada, en el barrio de Orcasitas de Madrid, cuenta c\u00f3mo su pareja perdi\u00f3 el empleo, c\u00f3mo ella buscaba m\u00e1s casas donde limpiar, c\u00f3mo la pareja dej\u00f3 de serlo aunque segu\u00edan conviviendo, c\u00f3mo ped\u00eda comida y, en suma, c\u00f3mo las cuentas no les daban. Al llegar al pasado 13 de diciembre se para. \u201cNo puedo recordar este d\u00eda\u201d, se disculpa. Tras secarse las l\u00e1grimas, ella misma se anima a seguir: \u201cMe qued\u00e9 fuera mientras un cerrajero cambiaba la cerradura, no sab\u00eda d\u00f3nde ir y me llevaron a un albergue\u201d.<\/p>\n

Palyanytsya nunca so\u00f1\u00f3 con ser propietaria. Nunca se hipotec\u00f3 antes de que las cosas se torcieran. Nadie puede acusarla de dejarse llevar por la fiebre del ladrillo o vivir por encima de sus posibilidades. Su error<\/em> fue dejar la habitaci\u00f3n de un piso compartido para irse a uno entero con su pareja, un hijo de este, una hija en com\u00fan y una hija que ella ten\u00eda en Ucrania y se vino a Espa\u00f1a. Adem\u00e1s, se qued\u00f3 embarazada. \u201cYa necesit\u00e1bamos un piso\u201d, resume como justific\u00e1ndose. Se mudaron en marzo de 2016 a un alquiler de 600 euros m\u00e1s gastos. 21 meses despu\u00e9s pasaban a engrosar la lista de desahuciados en Espa\u00f1a. Lo hac\u00edan en el ep\u00edgrafe m\u00e1s com\u00fan: Lanzamientos practicados derivados de la LAU<\/em> (Ley de Arrendamientos Urbanos). As\u00ed figura en la estad\u00edstica judicial.<\/p>\n

Los desahucios por alquiler hace a\u00f1os que superan a los derivados por impagos de hipoteca (ver cuadro adjunto) y cada vez se separan m\u00e1s. Seg\u00fan los \u00faltimos datos, los lanzamientos de inquilinos representaron el 185% de los procedentes de hipotecados. La proporci\u00f3n, casi el doble, nunca hab\u00eda sido tan alta. \u201cLa mayor\u00eda se producen por impagos de alquiler\u201d, explica Aner Uriarte, decano de los jueces de Bilbao. Su colega Pedro Viguer, decano de los jueces de Valencia, ahonda en las causas: \u201cAl encarecerse el alquiler, seg\u00fan vemos en los medios, muchas familias pueden tener problemas<\/a>. Pero es que adem\u00e1s la LAU establece plazos muy cortos, con lo que el contrato se renueva mucho\u201d.<\/p>\n

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El diagn\u00f3stico, a grandes rasgos, lo comparten las asociaciones. Paco Morote, portavoz de la PAH, incide en la reforma de la LAU que hizo en 2013 el Gobierno de Mariano Rajoy para reducir a tres a\u00f1os la duraci\u00f3n de los contratos. Natalia Palomar, abogada de Provivienda, apunta adem\u00e1s a una modificaci\u00f3n de las normas de enjuiciamiento que aprob\u00f3 el \u00faltimo Consejo de Ministros de Jos\u00e9 Luis Rodr\u00edguez Zapatero, en octubre de 2011. Desde entonces, un inquilino puede ser desahuciado sin siquiera celebrarse un juicio. Esto significa para Morote que \u201cel reconocimiento de derecho no ha llegado al inquilinato y les desprotege por impago o por vencimiento de contrato\u201d. M\u00e1s t\u00e9cnica, la letrada ilustra que \u201ces derecho privado puro y duro, no se aplica el derecho de consumidores y usuarios\u201d. \u201cTal y como est\u00e1 la ley, no hay nada que hacer\u201d, se lamenta Palomar.<\/p>\n

\u201cSuspender un lanzamiento es m\u00e1s complicado en situaci\u00f3n de arrendamiento porque tenemos dos partes iguales\u201d, admite el juez Viguer. Ante impagos de hipoteca, explica, \u201cexisten cl\u00e1usulas abusivas o posibilidad de pactar un alquiler social\u201d. Muchos bancos han preferido ir a procedimientos ordinarios y por eso no aparecen en la estad\u00edstica. Pero cuando un inquilino no paga, el proceso es r\u00e1pido porque \u201csupone un perjuicio tambi\u00e9n para el arrendador, que tiene derecho a cobrar\u201d. Los magistrados, recuerda el decano de Valencia, han pedido en varias ocasiones \u201ctener oficinas de asistencia social al menos en los grandes edificios judiciales\u201d.<\/p>\n

El pacto es ahora la \u00fanica posibilidad del inquilino. Palyanytsya, con la polic\u00eda ya en la puerta, logr\u00f3 tres semanas m\u00e1s para organizarse. Rosa Mar\u00eda Padr\u00f3n consigui\u00f3 60 d\u00edas. Ten\u00eda un beb\u00e9 de un mes cuando se celebr\u00f3 su juicio. Al contar lo que le pas\u00f3, esta mujer de 45 a\u00f1os tampoco clama contra ning\u00fan fondo o gran propietario. Lo que relata es una mala racha. Empieza igualmente con la p\u00e9rdida de empleo de su marido. Su \u00fanico hijo tiene ahora cinco a\u00f1os. Fue \u201cun milagro\u201d que oblig\u00f3 a centrar la econom\u00eda familiar en un embarazo de riesgo. Vivieron con menos de 400 euros al mes, una pensi\u00f3n que ella cobra por una depresi\u00f3n que arrastra m\u00e1s de dos d\u00e9cadas. Al tel\u00e9fono relata serena todo lo que han pasado hasta llegar al piso, en un alquiler mediado por Provivienda, donde viven en Santa Cruz de Tenerife. Llegaron a estar \u201cliteralmente tres d\u00edas debajo de un puente\u201d, pero la narraci\u00f3n \u00fanicamente se quiebra al recordar un momento: \u201cSolo me doli\u00f3 que tuve que dejar la cuna del ni\u00f1o, tuve que dejar muchas cositas de \u00e9l\u201d.<\/p>\n

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Jos\u00e9 Luis Aranda<\/a> <\/span><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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FOTO:Iryna, desahuciada de su casa de Orcasitas por no pagar el alquiler.<\/span> Jaime Villanueva<\/span><\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n

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