ANTONIO S\u00c1NCHEZ<\/a> y JUANJO CERERO<\/a> <\/p>\n\n\n\n La\n Direcci\u00f3n General del Catastro del Ministerio de Hacienda ha concluido \nrecientemente una inspecci\u00f3n de las propiedades de la provincia y ha \ndetectado en su estudio 85.743 viviendas no registradas o con reformas sin declarar<\/strong>\n entre las destacan las m\u00e1s de 11.000 piscinas que no hab\u00edan sido \ndeclaradas al fisco, de las cuales 7.700 se encuentra en el \u00e1rea \nmetropolitana de Granada. <\/p>\n\n\n\n El\n objetivo de este concienzudo an\u00e1lisis que ha ejecutado el Catastro es \nnormalizar el ‘status’ de estas propiedades y, de paso, aumentar a \npartir de ahora los ingresos de los ayuntamientos de la provincia. Por \nlo pronto, los granadinos que hayan sido cazados por Hacienda han tenido\n que abonar una tasa de regularizaci\u00f3n de 60 euros. Pero, adem\u00e1s, el recibo del IBI se ver\u00e1 incrementado a partir de ahora<\/strong>.\n Aunque no afecta a todas las propiedades por igual y var\u00eda en funci\u00f3n \nde las irregularidades detectadas, de las construcciones y de lo amplias\n o peque\u00f1as que sean los inmuebles, la subida media estimada por el \nCatastro es de 150 euros anuales por vivienda. A ellos hay que sumar \nhasta 600 euros que se tendr\u00edan que abonar en el caso de que los \nayuntamientos soliciten el dinero perdido en los \u00faltimos cuatro a\u00f1os, \nque son los que todav\u00eda no han prescrito, a raz\u00f3n de 150 euros por a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n En\n total, con esta regularizaci\u00f3n los ayuntamientos podr\u00e1n ingresar hasta \n60 millones de euros en toda la provincia si las \u00e1reas de Hacienda de \ncada consistorio reclaman los recibos de los \u00faltimos cuatro a\u00f1os. \nAlmu\u00f1\u00e9car, por ejemplo, que es la localidad en la que m\u00e1s inmuebles se han pillado con alguna trampa<\/strong>\n (4.230), podr\u00eda obtener hasta 2,5 millones de euros. La capital, que es\n el segundo de la provincia (4.036), se podr\u00eda embolsar 2,4 millones. Y \nMotril, con 2.736 regularizaciones, tiene en su mano la posibilidad de \nrecuperar 1,6 millones.<\/p>\n\n\n\n En\n paralelo, el incremento del valor catastral de las propiedades \nafectadas tambi\u00e9n incrementar\u00e1 otro impuesto municipal, la plusval\u00eda, \nque se abona cuando se vende una vivienda o cuando se recibe por \nherencia o donaci\u00f3n. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n condicionar\u00e1 el impuesto de Transmisiones Patrimoniales y el IRPF<\/strong> y se tendr\u00e1 en cuenta para diferentes ayudas como el acceso a viviendas VPO o la obtenci\u00f3n de becas de estudio.<\/p>\n\n\n\n En\n la provincia, la principal incidencia que ha encontrado el Catastro son\n las nuevas construcciones sin declarar. Hasta 45.361 propiedades, m\u00e1s \nde la mitad, han sido localizadas por los t\u00e9cnicos de esta direcci\u00f3n \ngeneral, que adem\u00e1s ha hallado que se han ejecutado 17.131 ampliaciones y rehabilitaciones en casas, pisos y terrenos r\u00fasticos<\/strong>\n y no se hab\u00edan detallado al Catastro. Las otras dos causas que ha \ndetectado Hacienda sin que se le hayan notificado son reformas y cambios\n de uso (12.021) y piscinas (11.229).<\/p>\n\n\n\n La\n Direcci\u00f3n General del Catastro ha rematado que esta iniciativa, \ndesarrollada para perseguir el fraude fiscal, aspira a actualizar la \ndescripci\u00f3n catastral de las propiedades. Sin embargo, no va m\u00e1s all\u00e1 y \nno entra en otras cuestiones, como que las reformas o viviendas se hayan\n ejecutado sin el preceptivo permiso municipal<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n Lo\n que s\u00ed hace el Catastro con estas inspecciones que ha ejecutado por \ntoda Espa\u00f1a es poner sobre aviso a los ayuntamientos de cada municipio, \nque con las irregularidades fiscales sobre la mesa podr\u00e1n iniciar de oficio investigaciones<\/strong>\n para comprobar si \u00fanicamente se trata de una anomal\u00eda entre esa \npropiedad y el Catastro o se hizo alguna actuaci\u00f3n urban\u00edstica sin \npermiso municipal. En este caso, el plazo de prescripci\u00f3n de la posible \nirregularidad es de seis a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n El Ministerio de Hacienda ha completado esta investigaci\u00f3n, que ha durado cuatro a\u00f1os, a trav\u00e9s de la comparaci\u00f3n de las fotos que constan en sus registros con im\u00e1genes a\u00e9reas recientes (aviones, drones o sat\u00e9lite) para detectar posibles alteraciones. Por ello, desde Hacienda han remarcado que los 60 euros que se cobran como tasa<\/strong> son para cubrir los gastos de los servicios de inspecci\u00f3n con visitas sobre el terreno, ortofotos y drones<\/p>\n\n\n\nAlerta<\/h3>\n\n\n\n