FACUA-Consumidores en Acci\u00f3n critica \nque la nueva ley hipotecaria beneficia excesivamente a la banca ante los\n impagos. La asociaci\u00f3n critica que la norma, que ha entrado en vigor el\n 16 de junio, facilita el inicio de procedimientos de ejecuci\u00f3n que \nderivar\u00e1n en desahucios ante el impago de un n\u00famero muy reducido de \ncuotas, permite echar a las familias de las viviendas antes de que \nencuentren alternativas habitacionales y no impone la daci\u00f3n en pago a \nlas entidades, que adem\u00e1s seguir\u00e1n haciendo negocio con los desahucios \nal quedarse con las viviendas por hasta la mitad de su valor de \ntasaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Aunque la norma incorpora mejoras para los consumidores, \nespecialmente en materia de transparencia, se ha desaprovechado una gran\n oportunidad para proteger los derechos de los usuarios que atraviesan \nproblemas econ\u00f3micos que les impiden pagar las cuotas hipotecarias \ndurante un periodo de tiempo.<\/p>\n\n\n\n
La asociaci\u00f3n tambi\u00e9n considera lamentable que la ley establezca que \nla banca pueda aplicar intereses de demora de 3 puntos por encima del \ninter\u00e9s remuneratorio, cuando la jurisprudencia ya hab\u00eda establecido que\n los fijados 2 puntos por encima son abusivos. Igualmente, critica que \nse haya establecido un suelo legal del 0%, fruto de las presiones de la \nbanca en una coyuntura en la que el eur\u00edbor lleva a\u00f1os en negativo. Sin \nembargo, no se ha establecido un techo a los tipos de inter\u00e9s de las \nhipotecas, por lo que las familias quedan desprotegidas si el eur\u00edbor o \nel resto de tipos de referencia se disparan en el futuro.<\/p>\n\n\n\n
Con la nueva ley, basta que el usuario haya dejado de pagar entre el \n10% y el 2,5% de las mensualidades -seg\u00fan se trate de hipotecas de 10 a \n40 a\u00f1os- para que las entidades puedan reclamar el vencimiento \nanticipado del pr\u00e9stamo e iniciar un procedimiento que derive en un \ndesahucio, critica la asociaci\u00f3n. S\u00f3lo es necesario que el hipotecado \nhaya incurrido en el impago de doce mensualidades o el 3% del capital en\n la primera mitad de vida del cr\u00e9dito, o de quince cuotas y el 7% del \ncapital para el resto.<\/p>\n\n\n\n