{"id":33558,"date":"2019-09-03T09:30:01","date_gmt":"2019-09-03T07:30:01","guid":{"rendered":"http:\/\/miradordeatarfe.es\/?p=33558"},"modified":"2019-08-24T17:49:28","modified_gmt":"2019-08-24T15:49:28","slug":"dos-de-cada-diez-jovenes-emancipados-viven-en-casas-cedidas-gratuitamente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/?p=33558","title":{"rendered":"Dos de cada diez j\u00f3venes emancipados viven en casas cedidas gratuitamente"},"content":{"rendered":"\n

Esta f\u00f3rmula de residencia entre los menores de 30 a\u00f1os se ha duplicado desde 2007, en parte por la dificultad de acceso a una vivienda en propiedad<\/h4>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Casi el 20% los j\u00f3venes emancipados en Espa\u00f1a vive en casas cedidas \ngratuitamente, generalmente por sus progenitores. Las dificultades de \nacceso a una vivienda en propiedad explican, al menos en parte, que este\n tipo de tenencia, antes casi residual, se haya duplicado entre los menores de 30 a\u00f1os<\/strong> desde el inicio de la crisis, seg\u00fan revela la Encuesta de Condiciones de Vida del INE.<\/p>\n\n\n\n

En\n 2007 una amplia mayor\u00eda de quienes se iban de casa lo hac\u00edan comprando \nuna vivienda. Concretamente, ese a\u00f1o seis de cada diez espa\u00f1oles \nemancipados menores de 30 a\u00f1os viv\u00edan en una vivienda en propiedad, tres\n de cada diez resid\u00edan de alquiler, y apenas uno disfrutaba de una casa \ncedida por alg\u00fan familiar cercano. El estallido de la burbuja \ninmobiliaria y de la crisis econ\u00f3mica ha dejado un panorama bien \ndistinto.<\/p>\n\n\n\n

Para empezar, la\n proporci\u00f3n de j\u00f3venes de entre 16 y 29 a\u00f1os que consigue salir del \nhogar familiar apenas alcanza el 19%, la cifra m\u00e1s baja desde 2002<\/a>, \nseg\u00fan los datos recientes del Consejo de la Juventud de Espa\u00f1a (CJE). Y \naunque las mujeres en esa edad tienen una tasa de empleo inferior (casi \ncuatro puntos menos) y una tasa de paro ligeramente mayor (menos de un \npunto) a la de sus pares hombres, ellas se independizan en mayor medida:\n un 22,7% frente al 15,4% de ellos. Pero son estos quienes viven en \nmayor medida en casas cedidas, en concreto, un 20% de los emancipados \nmenores de 30 a\u00f1os, frente a un 15% de ellas.<\/p>\n\n\n\n

De\n entre ese escaso porcentaje que vuela del nido, la opci\u00f3n de compra se \nha desplomado a casi la mitad (del 58% al 30%), lo que ha alimentado con\n fuerza la vivienda en alquiler<\/strong>, que hoy representa la f\u00f3rmula de residencia m\u00e1s com\u00fan (el 46%)<\/strong>. Pero la fuerte ca\u00edda de hogares j\u00f3venes que viven en la casa que han comprado tambi\u00e9n ha motivado el auge de la cesi\u00f3n gratuita<\/strong>, que pr\u00e1cticamente se ha multiplicado por dos desde 2007, pasando del 10% al 18%<\/strong>, seg\u00fan el INE.<\/p>\n\n\n\n

Por lo general, son los padres o los abuelos \nquienes, disponiendo de una segunda residencia para invertir, la ceden a\n sus hijos o nietos<\/p>\n\n\n\n

\u201cEste fen\u00f3meno viene derivado de la falta de recursos de la juventud,\n ya que los precios del alquiler y de la vivienda en propiedad son muy \naltos y no se corresponden con sus salarios\u201d, explica el responsable del\n \u00e1rea socioecon\u00f3mica del CJE, Alejandro Delgado. A ello se suma, a\u00f1ade, \nla inestabilidad laboral, que impide o al menos complica mucho el acceso\n a una hipoteca, por mucho que estas hayan bajado de precio en los \n\u00faltimos tiempos.<\/p>\n\n\n\n

Con todo, la estad\u00edstica del INE revela que, por primera vez desde el\n inicio de la crisis, en 2018 volvieron a repuntar ligeramente los \nhogares j\u00f3venes que viv\u00edan en propiedad, a expensas de un peque\u00f1o \ndescenso en el alquiler y la cesi\u00f3n, aunque habr\u00e1 que esperar a los \ndatos de este a\u00f1o para ver si la tendencia se consolida.<\/p>\n\n\n\n

En general, prosigue Delgado, los casos de cesi\u00f3n gratuita se suelen \ndar de padres a hijos, de abuelos a nietos, o de alg\u00fan otro familiar \ncercano, que ya dispon\u00eda de una segunda vivienda y la cede para \nmaterializar ese paso hacia la emancipaci\u00f3n. Ya que, se\u00f1ala, son \nnumerosas las familias espa\u00f1olas que durante el boom compraron una \nresidencia como veh\u00edculo de inversi\u00f3n. \u201cEs una forma de solidaridad \nintergeneracional que actualmente se est\u00e1 dando para que los m\u00e1s j\u00f3venes\n salgan adelante\u201d, opina.<\/p>\n\n\n\n

Los datos de la encuesta del INE confirman que residir en una casa \ncedida es una modalidad especialmente concentrada entre los hogares m\u00e1s \nj\u00f3venes y es m\u00e1s at\u00edpica en otras franjas de edad. Solo el 9% de los \nhogares de entre 30 y 44 a\u00f1os vive bajo esta f\u00f3rmula y apenas un 5% y un\n 4% de quienes tienen entre 45 y 64 a\u00f1os y m\u00e1s de 65 a\u00f1os, \nrespectivamente.<\/p>\n\n\n\n

Por tipos de hogar, esta opci\u00f3n de tenencia residencial se da sobre todo entre personas que viven solas<\/strong> (8,7% de todos los hogares unipersonales), seguida de las familias monoparentales<\/strong> (7,9%) y de parejas con hijos<\/strong>\n (7,2%). Seg\u00fan detalla Delgado, el coste de acceso al mercado del \nalquiler de una persona joven asalariada se sit\u00faa en el 91%, lo que \nsupone que deber\u00eda dedicar la pr\u00e1ctica totalidad de sus ingresos para \nhacer frente al pago mensual de la renta. \u201cNo sorprende, por tanto, que \nuno de cada cuatro j\u00f3venes que se emancipa en solitario est\u00e9 ocupando \nuna vivienda cedida\u201d, subraya.<\/p>\n\n\n\n

Por mucho que normalmente las cesiones de vivienda se hagan \u201cde palabra\u201d, Delgado indica que lo m\u00e1s recomendable es formalizar la operaci\u00f3n en un contrato de cesi\u00f3n<\/strong>.\n As\u00ed lo aconseja tambi\u00e9n la Organizaci\u00f3n de Consumidores y Usuarios \n(OCU) para dejar constancia por escrito de que en ning\u00fan caso el \nfamiliar que disfruta del uso de la vivienda puede adquirir el derecho a\n la propiedad por haberla ocupado durante un tiempo prolongado.<\/p>\n\n\n\n

Por lo general, quien se beneficia de la cesi\u00f3n correr\u00e1 a cargo de los gastos de suministro que se den del uso de la casa (electricidad, agua, gas, internet), as\u00ed como de los gastos de comunidad. Mientras, al tratarse de una cesi\u00f3n gratuita, el progenitor o propietario deber\u00e1 seguir declarando en el IRPF como si la vivienda estuviera desocupada.<\/p>\n\n\n\n

\nBel\u00e9n Trincado \/ Cinco D\u00edas\n\n<\/p>\n\n\n\n

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