{"id":41355,"date":"2020-07-25T09:12:21","date_gmt":"2020-07-25T07:12:21","guid":{"rendered":"http:\/\/miradordeatarfe.es\/?p=41355"},"modified":"2020-07-21T20:37:12","modified_gmt":"2020-07-21T18:37:12","slug":"el-coronavirus-acelera-la-caida-del-precio-de-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/?p=41355","title":{"rendered":"El coronavirus acelera la ca\u00edda del precio de la vivienda"},"content":{"rendered":"

El descenso en Barcelona supera el 7%<\/h2>\n
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La crisis generada por la pandemia del coronavirus<\/a> ha acelerado el descenso del precio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a, que en el primer semestre del a\u00f1o alcanz\u00f3 los 2.245 euros por metro cuadrado, un 4,94 % menos que en el mismo per\u00edodo del a\u00f1o anterior<\/strong>.<\/p>\n

El Informe sobre el mercado de la vivienda<\/em><\/a>\u00a0[PDF] realizado por la Universidad Pompeu Fabra<\/a> (UPF) y el Grupo Tecnocasa, que se hace con datos reales de las operaciones intermediadas por el grupo, recuerda que ya en el segundo semestre de 2019 el precio de la vivienda en Espa\u00f1a baj\u00f3 en tasa interanual un 2,1 %.<\/p>\n

Las ciudades de Barcelona y Madrid registraron importantes ca\u00eddas<\/strong>, 7,21 % y 4,46 %, respectivamente, y fueron las primeras en anotar descensos de los precios, adem\u00e1s de ser las poblaciones que han marcado la tendencia de lo que suceder\u00e1 en el resto del pa\u00eds.<\/p>\n

Otras ciudades tambi\u00e9n registraron bajadas de precios destacadas, como Sevilla, con un descenso respecto al primer semestre de 2019 del 8,21 %, o Guadalajara, del 10,28 %.<\/p>\n

Aunque es dif\u00edcil predecir el comportamiento del mercado ante la incertidumbre de los pr\u00f3ximos meses, el director del departamento de An\u00e1lisis e Informes del grupo Tecnocasa, L\u00e1zaro Cubero, cree que todo hace pensar que se seguir\u00e1 moviendo en estos par\u00e1metros.<\/p>\n

La compraventa de viviendas durante el primer semestre baj\u00f3 un 16 %, aunque en ciudades como Barcelona el porcentaje lleg\u00f3 al 17,8 %<\/strong>. El descenso del precio de la vivienda ha venido acompa\u00f1ado de m\u00e1s negociaciones y rebajas de los precios de salida de los pisos, cuya media ronda el 4 %.<\/p>\n

Otra tendencia detectada es que los pisos se compran para vivir<\/strong> y los peque\u00f1os inversores que suelen adquirir inmuebles para alquilar se han reducido de manera considerable y est\u00e1n a la espera de que mejore la incertidumbre y, en parte, est\u00e1n desanimados por la bajada del precio de los arriendos.<\/p>\n

El n\u00famero de inversores a nivel nacional se sit\u00faa en el 25,1 %, dato que en 2019 fue del 26,5 %, mientras que el porcentaje m\u00e1ximo de inversores se alcanz\u00f3 en 2017, con casi el 30 % de las compraventas realizadas.<\/p>\n

Pese al COVID-19, la actividad inmobiliaria se \u00abha normalizado\u00bb en cuanto las visitas y compras<\/strong>, seg\u00fan Cubero, ya que el n\u00famero de solicitudes de compra alcanz\u00f3 en junio los niveles de principios de a\u00f1o y el n\u00famero se visitas se recuper\u00f3 al ritmo previo a la pandemia y se ha registrado un importante aumento de las solicitudes telem\u00e1ticas.<\/p>\n

En el primer semestre, la hipoteca media se situ\u00f3 en 121.597 euros, un 0,90 % m\u00e1s<\/strong>, y el importe medio de la cuota mensual que pagan los clientes fue de unos 463 euros, lo que representa el 30 % de los ingresos medios.<\/p>\n

El consejero delegado del Grupo Tecnocasa, Paolo Boarini, ha destacado que la situaci\u00f3n actual derivada de la COVID-19 es muy diferente a la de crisis econ\u00f3mica de 2008, cuando el sector inmobiliario fue uno de los m\u00e1s perjudicados.<\/p>\n

En la actual crisis, el sector ha sufrido, sobre todo, durante las primeras semanas de confinamiento estricto, pero ahora se est\u00e1n reactivando muchas compraventas<\/strong> y se est\u00e1 recuperando el volumen de operaciones en el \u00faltimo trimestre del a\u00f1o.<\/p>\n

Adem\u00e1s, Boarini ha destacado que los bancos ahora han reaccionado de manera muy diferente a como lo hicieron en la anterior crisis y \u00abno han cerrado el grifo\u00bb del cr\u00e9dito ni han endurecido los par\u00e1metros de riesgo.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

EFE<\/p>\n

FOTO: Imagen de archivo de una vivienda con un cartel de venta. \/ EUROPA PRESS<\/p>\n

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