Asociaciones como la PAH o Adicae (asociaci\u00f3n de usuarios de banca) aseguran que un 10% de los desahucios se habr\u00edan\u00a0evitado si no se hubiera aplicado la cl\u00e1usula suelo. La obligaci\u00f3n de resarcir a los afectados por una cl\u00e1usula suelo desde el inicio de la hipoteca abre el interrogante de c\u00f3mo se resarcir\u00e1 a los que han perdido sus casas. Se abre un periodo de incertidumbre tanto para los afectados como para la banca hasta que el Tribunal de Justicia Europeo falle de forma definitiva.<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 va a pasar con las familias que han perdido su vivienda en desahucios como consecuencia de la aplicaci\u00f3n de las cl\u00e1usulas suelo? Esta es la inc\u00f3gnita que se abre ante la posibilidad de que el Tribunal de Justicia Europeo obligue a las entidades a devolver el dinero cobrado de m\u00e1s con retroactividad, es decir, desde el inicio del contrato, tal y como le ha recomendado que haga un dictamen de la Comisi\u00f3n Europea. La retroactividad implicar\u00eda resarcir a estas familias o cualquiera que pudiera haber rescindido ya su contrato de hipoteca o haberla amortizado.<\/p>\n
El tema no es balad\u00ed, puesto que, a tenor de las estimaciones de la asociaci\u00f3n de consumidores Adicae, en el caso de que se eliminaran los suelos hipotecarios podr\u00edan evitarse un total de 200.000 ejecuciones hipotecarias y desahucios. Es m\u00e1s, los suelos han causado alrededor del 10% de los desahucios en Espa\u00f1a, seg\u00fan los datos que maneja la asociaci\u00f3n.<\/p>\n
Los afectados pagan entre 179,66 y 213,84 euros mensuales de m\u00e1s (en el caso de una hipoteca de 150.000 euros y a un tipo del eur\u00edbor +0,5% y eur\u00edbor +1%), cantidades que supondr\u00edan un aut\u00e9ntico alivio financiero para las familias que tienen dificultades para llegar a fin de mes.<\/p>\n
Miguel Rinc\u00f3n, abogado especialista de reclamaciones bancarias de Reclamador.es, recuerda que la reforma de la Ley Hipotecaria de hace dos a\u00f1os incluye que los procesos de embargo se paralicen o se rebajen las cuotas en el caso en el que los contratos hipotecarios incluyan cl\u00e1usulas suelo. Sin embargo, desvela que hay algunas entidades que siguen la estrategia de dejar de aplicar las cl\u00e1usulas suelo para as\u00ed poder proceder a los embargos.<\/p>\n
Carlos Mac\u00edas, portavoz de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH), reconoce que si al final los tribunales de justicia dictan sentencia siguiendo las recomendaciones del reciente informe de la Comisi\u00f3n Europea, se tendr\u00edan que abrir procesos judiciales para reclamar los da\u00f1os y perjuicios causados por las entidades. Asimismo, a\u00f1ade que la plataforma est\u00e1 aprovechando la cercan\u00eda de las elecciones generales y la campa\u00f1a electoral para reunirse con los partidos pol\u00edticos con el fin de trasmitirles sus demandas y conocer, de primera mano, las propuestas de los distintos partidos. Entre ellas, se encuentra la eliminaci\u00f3n de las cl\u00e1usulas suelo y la compensaci\u00f3n econ\u00f3mica para los afectados, as\u00ed como mecanismos para las familias desahuciadas por la aplicaci\u00f3n de esta tasa.<\/p>\n
Carlos Ba\u00f1os, presidente de Afes (Asociaci\u00f3n de Afectados por Embargos y Subastas) reconoce que este segmento social va a tener problemas a la hora de afrontar econ\u00f3micamente las demandas, aunque recuerda que hay despachos y asociaciones que admiten el pago aplazado de los c\u00e1nones, tras reconocer que en su asociaci\u00f3n ha habido innumerables casos de hipotecados a los que \u201csi no se les hubiera aplicado los suelos, habr\u00edan podido pagar perfectamente sus pr\u00e9stamos\u201d. La soluci\u00f3n podr\u00eda venir de la mano de la decisi\u00f3n del Supremo de aceptar denuncias acumuladas, lo que abaratar\u00eda sustancialmente los costes de estos procesos.<\/p>\n
Pero el posible reconocimiento de la retroactividad de las indemnizaciones por las cl\u00e1usulas suelo no s\u00f3lo afectar\u00eda a las personas desahuciadas. Tambi\u00e9n a aquellas que ya han amortizado sus pr\u00e9stamos, tal y como se\u00f1ala Carlos Ba\u00f1os. \u201cEn realidad, reclamar la retroactividad es un derecho que cualquier afectado puede ejercer a trav\u00e9s de un procedimiento judicial, aunque el contrato hipotecario ya haya expirado\u201d, puntualiza Ba\u00f1os, que se atreve incluso a prever situaciones que en la actualidad parecer\u00edan inveros\u00edmiles. Por ejemplo, explica que aplicar la retroactividad de las reclamaciones conllevar\u00eda una rebaja considerable de las cuotas hipotecarias e, incluso, \u201chabr\u00e1 casos en los que el banco deber\u00eda dinero a su cliente\u201d.<\/p>\n
En este escenario, los expertos judiciales aconsejan lo mismo: buscar asesoramiento lo antes posible. \u201cSeg\u00fan avanza el proceso de desahucio, las dificultades para paralizarlo son menores. Por eso, recomendamos que en cuanto llegue el primer aviso de la entidad, el cliente debe buscar ayuda de un experto en la materia y no esperar a ver si su situaci\u00f3n econ\u00f3mica mejora para poder hacer frente al pago de la totalidad de las cuotas\u201d, afirma Rinc\u00f3n.<\/p>\n