Pagar solo por la calefacci\u00f3n que cada uno, propietario o inquilino, consume en su vivienda es una de las razones que ha llevado al Gobierno a aprobar, tras seis a\u00f1os de retraso, la norma que regula la instalaci\u00f3n de contadores individuales en edificios con sistemas centralizados. El nuevo decreto, que entr\u00f3 en vigor el 7 de agosto, da un plazo m\u00e1ximo de tres a\u00f1os para adaptarse.<\/p>\n
As\u00ed, antes de mayo de 2023, 1,4 millones de viviendas tendr\u00e1n que contar con dispositivos (contadores y repartidores) que midan el consumo en los edificios que tienen calefacci\u00f3n centralizada, seg\u00fan la Asociaci\u00f3n Espa\u00f1ola de Repartidores de Costes de Calefacci\u00f3n (Aercca). La nueva normativa no afectar\u00e1 a todos los bloques con calefacci\u00f3n central <\/a>que existen en Espa\u00f1a (1,7 millones de viviendas tienen este sistema, seg\u00fan la OCU), sino solo a los construidos con anterioridad a 1998 \u2014los posteriores a esta fecha ya est\u00e1n obligados por el Reglamento de Instalaciones T\u00e9rmicas en Edificios\u2014; y que, adem\u00e1s, no est\u00e9n ubicados en zonas clim\u00e1ticas exentas por la norma (se corresponden a las m\u00e1s c\u00e1lidas, esto es, islas y litoral mediterr\u00e1neo).<\/p>\n Tampoco es de obligado cumplimiento en las fincas donde la instalaci\u00f3n de estos dispositivos no sea t\u00e9cnicamente viable (por ejemplo, si el sistema de calefacci\u00f3n es por monotubos en serie, ventiloconvectores o aerotermos) o si la inversi\u00f3n no se puede amortizar con los ahorros conseguidos<\/a> en un m\u00e1ximo de cuatro a\u00f1os. \u201cSe debe solicitar a la empresa mantenedora un estudio t\u00e9cnico previo y, si resulta positivo, encargar un estudio econ\u00f3mico que analice la rentabilidad de la instalaci\u00f3n. Si ambos resultan positivos, la instalaci\u00f3n es obligatoria\u201d, cuentan desde el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid. Las empresas tienen que realizar estos estudios de forma gratuita.<\/p>\n A priori,<\/i> se debe instalar un contador, pero si no es posible se colocar\u00e1 un repartidor de costes en cada radiador. La diferencia es que en el caso del contador se coloca uno por vivienda y mide directamente la calefacci\u00f3n en kWh, mientras que los repartidores se ponen en cada radiador y miden unidades de consumo que luego se utilizan para hacer el reparto de los costes de calefacci\u00f3n entre los vecinos. Se pueden adquirir en r\u00e9gimen de venta o alquiler. Mientras que cada repartidor instalado cuesta unos 30 euros, un contador supera los 250 euros. El alquiler de estos dispositivos, con servicio de mantenimiento incluido, sale por siete euros al mes.<\/p>\n \u201cLa forma m\u00e1s sencilla de cumplir la normativa es poner un contador a cada vecino, pero esto solo es t\u00e9cnicamente posible en las calefacciones dispuestas en anillo \u2014cada vivienda tiene su acometida de agua y sus radiadores est\u00e1n conectados entre s\u00ed formando un anillo\u2014\u201d, explica Enrique Garc\u00eda, portavoz de la OCU. Solo existen 600.000 viviendas en Espa\u00f1a con este modelo. En cambio, hay m\u00e1s de un mill\u00f3n de pisos cuyas instalaciones de calefacci\u00f3n est\u00e1n distribuidas en columna \u2014los radiadores de las distintas casas est\u00e1n unidos entre s\u00ed de arriba abajo\u2014, en las que no es viable poner un contador y que requerir\u00e1n la instalaci\u00f3n de un repartidor de costes. Con todo, \u201cmenos de un 5% de los edificios quedar\u00e1n exentos de la obligaci\u00f3n de poner contadores o repartidores de costes\u201d, asegura Ignacio Abati, presidente de Aercca y director general de la empresa Ista.<\/p>\n En los \u00faltimos cinco a\u00f1os, adelant\u00e1ndose a la normativa, se han instalado contadores o repartidores en 180.000 pisos en Espa\u00f1a, calculan en Aercca. Javier Mart\u00ednez ha colocado repartidores en su vivienda de Zaragoza, de com\u00fan acuerdo con el resto de los vecinos. Se instalaron en junio de 2014 en su edificio de casi 50 a\u00f1os y desde entonces el ahorro en gas que se ha registrado en esta comunidad de propietarios se mueve entre un 20% y 22% cada a\u00f1o. El Gobierno estima que hacer uso de estos dispositivos puede suponer un ahorro medio del 24%.<\/p>\n Javier paga en su piso de 70 metros cuadrados una media de 135 euros durante los seis meses de encendido de la calefacci\u00f3n (de noviembre a abril). Antes, el desembolso llegaba a los 410 euros, por lo que el ahorro obtenido ha sido de 275 euros. Esta comunidad tiene los dispositivos en r\u00e9gimen de alquiler y paga unos 60 euros al a\u00f1o por vivienda.<\/p>\n Sin embargo, no todos los usuarios tienen la percepci\u00f3n de estar ahorrando. \u201cAl comprobar el consumo en la factura, llama mucho la atenci\u00f3n y se provoca esa curiosa sensaci\u00f3n de que se paga m\u00e1s. Aunque, la experiencia dice que en t\u00e9rminos de calor se ahorra\u201d, argumenta Salvador D\u00edez, presidente del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas. Con este sistema, los propietarios reciben una factura m\u00e1s, la de calefacci\u00f3n, que antes no generaban porque estaba incluida en la cuota de comunidad. \u201cEn el recibo aparecen adem\u00e1s de los consumos propios, comparativas con respecto a otros anteriores o a consumos de referencia en viviendas similares\u201d, explica Abati.<\/p>\n Para el Instituto para la Diversificaci\u00f3n y Ahorro de la Energ\u00eda (IDAE) esta err\u00f3nea percepci\u00f3n de no ahorrar se debe a la experiencia del usuario: \u201cCuando se realiza este tipo de instalaciones los usuarios adoptan medidas para ahorrar (regulan la temperatura en el interior de la vivienda, ajustan los horarios de funcionamiento de la calefacci\u00f3n\u2026) y de esta forma reducen la factura energ\u00e9tica. L\u00f3gicamente aquellos que no adoptan un papel activo en pro del ahorro energ\u00e9tico, seguir\u00e1n teniendo la misma factura que antes\u201d.<\/p>\n Si se pretende lograr que la medida sea realmente eficaz, es imprescindible actuar sobre el conjunto, es decir, adem\u00e1s de contadores o repartidores, colocar v\u00e1lvulas termost\u00e1ticas en los radiadores de manera que cada vecino pueda regular la emisi\u00f3n de calor, reduciendo o ajustando el consumo a las estancias, temperaturas y horarios que necesite. \u201cTambi\u00e9n habr\u00e1 que hacer una regulaci\u00f3n completa de toda la instalaci\u00f3n para adecuarla a las nuevas pautas de funcionamiento, para lo cual se deber\u00e1n instalar bombas de caudal variable o variadores de frecuencia y, en general, proceder a un equilibrado hidr\u00e1ulico de la instalaci\u00f3n, lo que evitar\u00e1 problemas de ruidos\u201d, considera Miguel \u00c1ngel Sagredo, asesor jur\u00eddico de la Asociaci\u00f3n de Empresas del Sector de las Instalaciones y la Energ\u00eda (Agremia).<\/p>\n Aunque no existe una obligaci\u00f3n inmediata de adaptar las viviendas de cara al pr\u00f3ximo invierno, ya que las primeras instalaciones en las zonas m\u00e1s fr\u00edas (Soria, Burgos, Le\u00f3n\u2026) deber\u00e1n llevarse a cabo antes de mayo de 2022, no hay que relajarse. Al menos 15 meses antes de la fecha obligatoria \u2014diferente para cada zona clim\u00e1tica en funci\u00f3n de su situaci\u00f3n y el n\u00famero de viviendas\u2014, las comunidades de propietarios deber\u00edan solicitar los presupuestos para cumplir con la nueva normativa. En la ciudad de Madrid, por ejemplo, donde la fecha tope para instalar los contadores es octubre de 2022 o marzo de 2023, dependiendo del n\u00famero de viviendas, los plazos para solicitar los presupuestos son antes del 1 de julio de 2021 para edificios de 20 o m\u00e1s viviendas y antes del 1 de diciembre de 2021 para edificios de menos de 20 pisos.<\/p>\n FOTO: Repartidor de costes en un radiador.<\/p>\n https:\/\/elpais.com\/economia\/2020-11-27\/la-calefaccion-central-se-apagara-en-2023.html<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Casi mill\u00f3n y medio de viviendas en Espa\u00f1a est\u00e1n obligadas a instalar contadores o repartidores…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":43759,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_coblocks_attr":"","_coblocks_dimensions":"","_coblocks_responsive_height":"","_coblocks_accordion_ie_support":"","jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"enabled":false},"version":2}},"categories":[1161,44,6937,15],"tags":[1476,2545],"class_list":["post-43758","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ciudadania","category-noticias-de-hoy","category-sociedad","category-ultimas-noticias","tag-calefaccion","tag-pisos"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/miradordeatarfe.es\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/DBZOUWWZ2VHN3JWP2FTGL2X5TY.jpg?fit=1500%2C999&ssl=1","jetpack_likes_enabled":true,"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/43758","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=43758"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/43758\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":43760,"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/43758\/revisions\/43760"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/43759"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=43758"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=43758"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=43758"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}180.000 pisos<\/h3>\n
Juanjo Bueno del Amo<\/a><\/span><\/h4>\n