{"id":48694,"date":"2021-09-09T08:12:16","date_gmt":"2021-09-09T06:12:16","guid":{"rendered":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/?p=48694"},"modified":"2021-09-08T13:18:45","modified_gmt":"2021-09-08T11:18:45","slug":"el-numero-de-empresas-desokupas-se-dobla-desde-la-pandemia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/?p=48694","title":{"rendered":"El n\u00famero de empresas \u2018desokupas\u2019 se dobla desde la pandemia"},"content":{"rendered":"

Trabajan para inmobiliarias o particulares y utilizan m\u00e9todos que califican como \u201cmediaci\u00f3n\u201d. El porcentaje de pisos okupados en Madrid baj\u00f3 un 9% desde 2019.<\/h2>\n
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La actividad de las empresas dedicadas a intermediar con inquilinos para que abandonen o desalojen una vivienda, com\u00fanmente conocidas como empresas \u201cdesokupas\u201d, se ha incrementado desde la pandemia. Si en 2019 eran tres las que operaban en Madrid (Desokupa, Fueraokupas y Desokupa Express, alguna operativa desde 2014), ahora se contabilizan hasta nueve, con la incorporaci\u00f3n de Desokupamos, Rekupera, Desokupa y Recupera, Servi-Okupas o Basti\u00f3n Desokupaci\u00f3n. Buena parte de este sector relativamente joven est\u00e1 rodeado de mala fama por sus pr\u00e1cticas agresivas. Consultados los datos del Ministerio del Interior, desde marzo de 2020 se han denunciado 76 casos de acoso inmobiliario en la regi\u00f3n, aunque no especifican cu\u00e1ntas denuncias est\u00e1n relacionadas con estas empresas.<\/span><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/header>\n
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Como reclamo utilizan la lentitud de los tribunales para captar a sus clientes, sobre todo inmobiliarias que prefieren usar este sistema paralelo a la justicia sin interponer denuncia\u00a0para evitar el decreto antidesahucios vigente.<\/a><\/p>\n

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En 2020 hubo en la Comunidad de Madrid un 9% menos de denuncias por ocupaci\u00f3n<\/a>\u00a0en viviendas que en 2019, y un 19% menos que hace cinco a\u00f1os. Seg\u00fan datos de Interior, la regi\u00f3n es\u00a0la d\u00e9cima en n\u00famero de viviendas ocupadas con relaci\u00f3n a las totales (una por cada 1.996).<\/a><\/p>\n<\/section>\n

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Una de las \u00faltimas en aparecer es Basti\u00f3n Desokupaci\u00f3n, contratada por Clikalia este verano, una inmobiliaria de compraventa expr\u00e9s de inmuebles. Estas \u00faltimas semanas varias familias de Usera, Carabanchel y Parla han recibido visitas de hombres vestidos de negro y fuerte complexi\u00f3n f\u00edsica, que act\u00faan con plenos derechos de representaci\u00f3n de la empresa, seg\u00fan ellos mismos afirman.<\/div>\n<\/div>\n

Daniela, nombre ficticio, de 44 a\u00f1os, ha sido v\u00edctima de sus actuaciones. Se instal\u00f3 en 2018 con su marido y su entonces beb\u00e9 de un a\u00f1o en su piso de Carabanchel firmando un contrato de alquiler que result\u00f3 ser falso. El due\u00f1o real del inmueble, un fondo de inversi\u00f3n vinculado a Bankia, termin\u00f3 denunciando y hubo dos intentos de desahucio, el \u00faltimo el 27 de abril, que se paraliz\u00f3\u00a0por el decreto contra los desalojos que entr\u00f3 en vigor durante la pandemia.<\/a><\/p>\n

Lo que parec\u00eda una soluci\u00f3n en realidad agrav\u00f3 el problema. Su abogado le explic\u00f3 que hab\u00eda sucedido lo peor: su piso hab\u00eda pasado de manos de Bankia\/Caixa a Clikalia, tras haber comprado el inmueble a la entidad. La situaci\u00f3n se volvi\u00f3 perversa: el actual propietario no reconoce la sentencia de paralizaci\u00f3n del desahucio. \u201cLes da igual\u201d, asegura Daniela. \u201cMe dicen que puede ser falsa, que no se la creen\u201d. Clikalia no ha denunciado ante los tribunales y ha decidido contratar a Basti\u00f3n Desokupaci\u00f3n para, al margen de la justicia, echar a Daniela y a su familia. EL PA\u00cdS ha intentado varias veces contactar con el equipo de la empresa de compraventa para hablar de la situaci\u00f3n de estos pisos, anunciados en su web con el mensaje de \u201cestar actualmente ocupados por terceros\u201d, pero no ha obtenido respuesta. En el caso de Daniela, se acercaron a su domicilio el pasado mes de mayo varios comerciales a hablar con ella, sin llegar a un acuerdo, \u201cpero en junio ya aparecieron los hombres de negro con las camisetas de Basti\u00f3n\u201d, relata.<\/p>\n

Sentencia de abril<\/h2>\n

Daniela muestra varios mensajes de WhatsApp que le ha enviado Jos\u00e9 Basti\u00f3n, el jefe de operaciones. Daniela le mand\u00f3 la sentencia de abril, en la que se dictamina que puede seguir en el domicilio hasta la finalizaci\u00f3n de la fecha de validez del decreto. El tono del audio de la respuesta es admonitorio: \u201cYo te pregunto: \u00bfno ser\u00e1 mejor salir un poco antes de la vivienda, llegar a un acuerdo amistoso, con un acuerdo de ayuda habitacional que te demos, y no esperar a agosto para salir sin nada?\u201d.<\/p>\n

Esta conversaci\u00f3n se produjo a mediados de julio, antes de que el Gobierno anunciara la extensi\u00f3n de\u00a0la moratoria antidesahucios hasta finales de octubre.<\/a>\u00a0Las cuatro visitas que ha recibido del equipo de hombres de negro no han sido tan agradables como esos audios. Seg\u00fan explica, por escrito y en todo lo que deje constancia son amables, pero en persona y cuando no se graba, se vuelven m\u00e1s agresivos. M\u00e1s al saber que Daniela es miembro activo de la Asamblea de Vivienda de Carabanchel: \u201cT\u00fa eres una t\u00eda lista: no te voy a dejar vivir: voy a estar todos los d\u00edas d\u00e1ndote por saco\u201d, le dijeron en la puerta de su domicilio hace unos 20 d\u00edas, seg\u00fan su versi\u00f3n.<\/p>\n

Llamadas, visitas intempestivas y amenazas de bloquear los accesos han acabado por minar el aguante de Daniela, que, pese a que un juzgado ha decidido que puede quedarse, est\u00e1 valorando aceptar el dinero que le ofrecen por irse, 3.000 euros, y buscar otro sitio. Su marido trabaja en la construcci\u00f3n, aunque sin compromiso de continuidad, y no tiene ahorros para cubrir los gastos iniciales de un alquiler. Lleva siete a\u00f1os apuntada en las listas de solicitud de vivienda p\u00fablica, tanto del Ayuntamiento (EMVS) como de la Comunidad (AVS).<\/p>\n

El reclamo de las empresas desokupas es com\u00fan a todas ellas: en sus p\u00e1ginas web resaltan la lentitud de la justicia en resolver las denuncias por usurpaci\u00f3n o conflictos de morosidad y se ofrecen como alternativa de mediaci\u00f3n para que los propietarios recuperen los inmuebles con compromisos de soluci\u00f3n de 24 hasta 72 horas m\u00e1ximo. Utilizan el lenguaje habitual del m\u00e1rketing para presentarse. \u201cContamos con un equipo multidisciplinar integrado por abogados, procuradores, mediadores y desocupadores o agentes de campo que act\u00faan de manera coordinada\u201d, se puede leer en una de estas p\u00e1ginas. Estos \u201cagentes de campo\u201d son, en su mayor\u00eda, exboxeadores, como se muestra en el espacio destinado a presentar los curr\u00edculos de sus trabajadores.<\/p>\n

La explicaci\u00f3n de sus sistemas de mediaci\u00f3n les permite ampararse en la legislaci\u00f3n espa\u00f1ola: hablan de controles de acceso, esto es, la ocupaci\u00f3n de zonas comunes, salidas y entradas con personal que impide acceder a las viviendas, de acuerdos de abandono pactados y firmados a trav\u00e9s de la insistencia y la negociaci\u00f3n de pagos que definen como \u201cayuda habitacional\u201d o \u201cintervenci\u00f3n social\u201d, siempre al margen de la actuaci\u00f3n del sistema judicial.<\/p>\n

A Laura, de 24 a\u00f1os y con tres hijos, se lo dejaron claro hace dos semanas en un mensaje de WhatsApp: \u201cYo no soy el Ayuntamiento para ofrecerte un alquiler social o dejarte vivir hasta la fecha del juicio, o te vas o te ponemos un perro en la puerta\u201d. Llevan sin salir de casa desde el 1 de agosto, fecha de la \u00faltima visita de Basti\u00f3n Desokupaci\u00f3n. Viven un piso de Usera que ocuparon a principios de junio, igualmente propiedad de Clikalia. Su familia cuenta con un presupuesto de 550 euros al mes, 340 de renta m\u00ednima de inserci\u00f3n m\u00e1s 200 euros de su pensi\u00f3n de orfandad. \u201cEntretengo a los ni\u00f1os (de 6, 4 y 2 a\u00f1os) como puedo, y me paso el d\u00eda mirando por la ventana y por la mirilla. Veo a un hombre con una mochila y creo que vienen a por nosotros\u201d, asegura por tel\u00e9fono. La \u00faltima vez llam\u00f3 al 091, pero no denunci\u00f3. \u201cFueron muy amables conmigo, me dijeron que si vuelven a venir les llame de inmediato\u201d. De momento, no han vuelto.<\/p>\n

No es f\u00e1cil contactar con estas empresas. Tras un correo electr\u00f3nico en el que se les pide informaci\u00f3n sobre sus servicios, intentan no dejar nada por escrito. \u201cComo usted puede comprender, estas cosas se tienen que hablar. As\u00ed escrito yo no s\u00e9 con qui\u00e9n hablo, lo siento much\u00edsimo\u201d, es la respuesta de una de ellas. Otras insisten en mantener conversaciones telef\u00f3nicas.<\/p>\n

Las tarifas, seg\u00fan explican algunos responsables a portales inmobiliarios o blogs de empresas de alarmas, rondan los 2.500 o 3.000 euros por servicio.<\/p>\n

Tampoco es f\u00e1cil averiguar qui\u00e9n est\u00e1 detr\u00e1s de cada una. Siguiendo el rastro que dejan al registrar los dominios de sus p\u00e1ginas web, algunas responden a cierta l\u00f3gica, como Postlin SL, empresa de gesti\u00f3n de multas, o Conciencia y Respeto 1970, de servicios auxiliares de la propiedad y explotaci\u00f3n inmobiliaria, o el Centro Fitness Cartagena, un gimnasio en Murcia. Otras sorprenden por la naturaleza de su actividad econ\u00f3mica: es el caso de Soy Cotan Somos Cotan SL o Proximedia, agencias de publicidad, m\u00e1rketing y posicionamiento para pymes, o la inmobiliaria Sotavento que ofrece servicios en Madrid aunque los pisos y chalets que vende est\u00e1n ubicados en Levante.<\/p>\n

FOTO: Laura y su familia en su domicilio de Usera.SANTI BURGOS<\/span><\/span><\/figcaption><\/figure>\n
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MERCHE NEGRO<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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