La falta de inversi\u00f3n en vivienda p\u00fablica y una regulaci\u00f3n del alquiler con escasa sensibilidad social y frecuentes bandazos han dado lugar a una crisis habitacional con graves consecuencias para una parte importante de la poblaci\u00f3n espa\u00f1ola. El precio del alquiler ha subido m\u00e1s de un 10% en el \u00faltimo a\u00f1o en 72 ciudades<\/a> y en algunas, coincidiendo con la vuelta del turismo, el incremento ha llegado al 30%. A 11 euros por metro cuadrado de media, el alquiler toca m\u00e1ximos hist\u00f3ricos en las ciudades de m\u00e1s de 50.000 habitantes, pero tambi\u00e9n las medianas y peque\u00f1as registran fuertes tensiones, especialmente en las zonas tur\u00edsticas.<\/p>\n Las causas est\u00e1n identificadas, entre ellas el desequilibrio entre una demanda creciente y cada vez m\u00e1s depauperada<\/a> y una oferta menguante que ve en los usos tur\u00edsticos una mayor rentabilidad. La ca\u00edda del poder adquisitivo, especialmente de los j\u00f3venes,<\/a> y la presi\u00f3n especulativa, entre otros, de los fondos de inversi\u00f3n han propiciado un escenario agravado. Entre los muchos datos que documentan esta divergencia figura un estudio del Observatorio Metropolitano de la Vivienda de Barcelona seg\u00fan el cual entre 2000 y 2020 el precio del alquiler subi\u00f3 un 101,6%, es decir, se ha duplicado, mientras que los ingresos de las familias<\/a> apenas han crecido un 33,6%.<\/p>\n En Espa\u00f1a, solo el 15,7% de la poblaci\u00f3n vive de alquiler, tres puntos m\u00e1s que hace una d\u00e9cada, pero ser inquilino se ha convertido en un nuevo factor de vulnerabilidad. Encontrar una vivienda asequible es para un sector creciente de la poblaci\u00f3n una pesadilla. Cuatro de cada diez espa\u00f1oles, seg\u00fan Eurostat, dedican m\u00e1s del 40% de sus ingresos a la vivienda. El alquiler es el principal factor de empobrecimiento de las rentas bajas,<\/a> pues cada vez consume m\u00e1s ingresos. Cuanto m\u00e1s pobre es una familia, mayor es la proporci\u00f3n de sus ingresos que debe destinar a la vivienda. La consecuencia dram\u00e1tica est\u00e1 siendo el aumento de los desahucios:<\/a> en el primer trimestre del a\u00f1o se han producido m\u00e1s de 12.000, la inmensa mayor\u00eda por impago del alquiler.<\/p>\n Las administraciones carecen de recursos e instrumentos para mitigar los efectos de esta quiebra en el derecho constitucional a la vivienda. La sociedad paga ahora la falta de una pol\u00edtica de construcci\u00f3n de vivienda p\u00fablica por parte de todos los gobiernos que se han sucedido. Entre 2000 y 2020, Espa\u00f1a apenas le dedic\u00f3 un 0,06% del PIB, cuando la media de la UE fue del 0,5%. Y se dej\u00f3 perder la gran oportunidad de paliar estas carencias cuando, tras el rescate de las cajas de ahorro, se renunci\u00f3 a convertir el enorme paquete de pisos y edificios de la cartera de impagados en un gran parque de vivienda p\u00fablica. Construir pisos de alquiler social<\/a> requiere recursos econ\u00f3micos, pero tambi\u00e9n tiempo. Y esa opci\u00f3n ten\u00eda la ventaja de que ya estaban construidos.<\/p>\n La situaci\u00f3n se ha deteriorado tanto que ya no basta con atender las emergencias o facilitar ayudas para que los j\u00f3venes puedan emanciparse. Para remontar la crisis hay que intervenir con decisi\u00f3n en diferentes frentes. Regular los precios del alquiler limitando las subidas, como prev\u00e9 el proyecto de ley de vivienda,<\/a> puede ser una de las medidas, siempre que se haga de modo que no retraiga la oferta. En el a\u00f1o y medio que se aplic\u00f3 en Catalu\u00f1a,<\/a> antes de que la anulara el Constitucional por un problema competencial,<\/a> la limitaci\u00f3n de las subidas demostr\u00f3 que pod\u00eda contener e incluso bajar el precio en las zonas m\u00e1s tensionadas. Pero solo la creaci\u00f3n de un parque suficiente de viviendas para alquiler social<\/a> permitir\u00e1 frenar la brecha de la exclusi\u00f3n residencial.<\/p>\n EDITORIAL DEL PAIS<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El fuerte incremento de los precios ha generado un efecto de exclusi\u00f3n residencial cada vez…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":57148,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_coblocks_attr":"","_coblocks_dimensions":"","_coblocks_responsive_height":"","_coblocks_accordion_ie_support":"","jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"enabled":false},"version":2}},"categories":[1161,44,7671,6937,15],"tags":[2546,2545],"class_list":["post-57147","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ciudadania","category-noticias-de-hoy","category-politica","category-sociedad","category-ultimas-noticias","tag-alquiler","tag-pisos"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/miradordeatarfe.es\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/6712509.jpg?fit=800%2C446&ssl=1","jetpack_likes_enabled":true,"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/57147","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=57147"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/57147\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":57149,"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/57147\/revisions\/57149"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/57148"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=57147"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=57147"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=57147"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}