La situaci\u00f3n de la vivienda en las grandes ciudades es alarmante. Muchos ciudadanos no pueden acceder a ella. El Gobierno ha decidido que la vivienda sea el quinto pilar del Estado de Bienestar, y, para ello, pretende aprobar la primera ley de vivienda de la democracia espa\u00f1ola, y crear un parque de viviendas p\u00fablicas (183.000), similar al resto de los pa\u00edses europeos. En Espa\u00f1a, 4 de cada 10 hogares en alquiler dedican m\u00e1s del 40% de sus ingresos a la vivienda, por lo que el 50% de los alquilados est\u00e1 en riesgo de exclusi\u00f3n.<\/p>\n
Seg\u00fan el art\u00edculo 47 de nuestra Constituci\u00f3n: \u00abTodos los espa\u00f1oles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes p\u00fablicos promover\u00e1n las condiciones necesarias y establecer\u00e1n las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho\u2026\u00bb. Sin embargo, en Espa\u00f1a, la vivienda nunca ha sido un derecho fundamental. Como dice Jos\u00e9 Mar\u00eda Fern\u00e1ndez Seijo, magistrado de la Audiencia Provincial de Barcelona, \u00aben 1978, el legislador constitucional consider\u00f3 que no se trataba de un derecho fundamental\u2026 Los llamados derechos sociales tuvieron que conformarse con enunciarse de modo program\u00e1tico, sin fuerza vinculante directa, cuando deber\u00edan formar parte del n\u00facleo duro de derechos fundamentales, generadores de obligaciones para el Estado. La Constituci\u00f3n del 78, pionera en muchos aspectos, en materia de vivienda ha quedado obsoleta\u00bb.<\/p>\n
La comisaria de Derechos Humanos del Consejo de Europa, Dunja Mijatovic, el pasado 9 de mayo, inst\u00f3 a acelerar la tramitaci\u00f3n del proyecto de ley de vivienda, porque la falta de viviendas sociales en Espa\u00f1a es de grandes dimensiones, y \u00abel acceso a la vivienda es un derecho fundamental\u00bb.<\/p>\n
La primera ley estatal de vivienda ya tiene el visto bueno del Congreso de los Diputados, y entre otros aspectos recoge lo siguiente: aumenta del 30 al 40% las viviendas p\u00fablicas en suelo urbanizable, otorga mayores incentivos fiscales a las personas f\u00edsicas que arrienden viviendas en \u00e1reas tensionadas, evita que las viviendas de alquiler se vendan a fondos buitre, mantiene en el 2% el tope de revisi\u00f3n de rentas durante este a\u00f1o, el 3% en 2024 y determina la creaci\u00f3n de un nuevo \u00edndice a partir de 2025, pone el foco en las \u00e1reas con precios disparados y en los grandes tenedores (los que tienen m\u00e1s de cinco viviendas alquiladas)… Todo esto ser\u00e1 aplicable a los grandes tenedores, pues los peque\u00f1os propietarios se regir\u00e1n por su contrato anterior.<\/p>\n
La ley no entra en las ocupaciones de viviendas, pues cualquier allanamiento de morada (u ocupaci\u00f3n) es resuelta inmediatamente por la justicia (frente a la alarma social que se pretende crear con este tema); aunque s\u00ed protege m\u00e1s a las familias vulnerables en alquiler, ante los desahucios. Las expulsiones tendr\u00e1n que realizarse previo control por la Administraci\u00f3n, para ofrecer alternativas habitacionales a personas en riesgo, mediante alquileres sociales.<\/p>\n
Seg\u00fan Bergoglio, la propiedad privada no es absoluta, ni intocable, sino que tiene una funci\u00f3n social, pues la justicia no puede cimentarse en la iniquidad que supone la concentraci\u00f3n de riqueza, como reconoce en su enc\u00edclica ‘Laudatio s\u00ed’. Para \u00e9l, \u00abtierra, casa y trabajo son derechos sagrados: esta es la Doctrina Social de la Iglesia\u2026Hoy vivimos en ciudades inmensas que ofrecen numerosos lugares para una minor\u00eda feliz pero que niegan la casa a millares de nuestros vecinos, incluidos los ni\u00f1os\u00bb.<\/p>\n
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