{"id":68637,"date":"2024-04-17T09:20:01","date_gmt":"2024-04-17T07:20:01","guid":{"rendered":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/?p=68637"},"modified":"2024-04-16T10:24:24","modified_gmt":"2024-04-16T08:24:24","slug":"mas-agilidad-para-construccion-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/?p=68637","title":{"rendered":"M\u00e1s agilidad para construcci\u00f3n de vivienda"},"content":{"rendered":"
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Facilitar las licencias a promotores ataca el problema por el lado del mercado, pero es necesaria una intervenci\u00f3n m\u00e1s amplia<\/h3>\n<\/div>\n<\/header>\n
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El problema social de primer orden en el que se ha convertido el precio de la vivienda en Espa\u00f1a<\/a>, especialmente en r\u00e9gimen de alquiler en las grandes capitales, exige una respuesta compleja desde varios \u00e1ngulos, ninguno de ellos con soluci\u00f3n a corto plazo. Una parte del diagn\u00f3stico que admite poca discusi\u00f3n es la falta de oferta. En una reuni\u00f3n con el Gobierno en La Moncloa el pasado jueves, representantes de los profesionales de la construcci\u00f3n<\/a> y la promoci\u00f3n inmobiliaria plantearon una cuesti\u00f3n troncal para el sector: las licencias de obra en Espa\u00f1a tardan demasiado en tramitarse. Los periodos de aprobaci\u00f3n pueden superar un a\u00f1o en muchas ciudades. La lentitud burocr\u00e1tica se traslada a los precios, que se encarecen cuanto m\u00e1s tardan en ejecutarse los proyectos.<\/p>\n

El Gobierno respondi\u00f3 con el anuncio de una modificaci\u00f3n normativa para favorecer los permisos m\u00e1s \u00e1giles<\/a>. La competencia es fundamentalmente local y algunos ayuntamientos ya han creado nuevas modalidades de licencias de obra simplificadas. Estas no suprimen la obligaci\u00f3n de obtener posteriormente la pertinente licencia urban\u00edstica para el proyecto, pero s\u00ed autorizan a empezar a construir mucho antes y con menos requisitos. Muchos promotores no pod\u00edan conseguir financiaci\u00f3n por no contar con la licencia urban\u00edstica propiamente dicha. En concreto, el Ejecutivo reformula la orden del Ministerio de Asuntos Econ\u00f3micos que regula las normas de valoraci\u00f3n de bienes inmuebles, de 2003, para adaptarla a la realidad actual.<\/p>\n

\u201cEl principal problema es la falta de oferta y hemos de construir\u201d, declaraba la ministra de Vivienda, Isabel Rodr\u00edguez, en una entrevista en EL PA\u00cdS este domingo <\/a>para explicar los cambios en la tramitaci\u00f3n de permisos. El Gobierno asegura que al agilizar la construcci\u00f3n para ampliar la oferta de vivienda no se repetir\u00e1n los errores de principios de este siglo que alimentaron la burbuja inmobiliaria que en 2008 se llev\u00f3 por delante la econom\u00eda espa\u00f1ola.<\/a> Es cierto que el sector ha incorporado las lecciones aprendidas de entonces, pero no se puede relajar la vigilancia para evitar el desenfreno inmobiliario y financiero de aquel momento que tanto sufrimiento provoc\u00f3 despu\u00e9s sin resolver el problema. La simplificaci\u00f3n de la burocracia no puede conducir a la desregulaci\u00f3n por la desregulaci\u00f3n.<\/p>\n

En Espa\u00f1a se acaban cada a\u00f1o menos de la mitad de casas que a principios de los a\u00f1os noventa, con un 20% m\u00e1s de poblaci\u00f3n. Bienvenida la iniciativa de agilizar el mercado por la oferta. Pero el acceso a la vivienda digna es un derecho constitucional, no solo un problema de mercado. El debate est\u00e1 maduro y las necesidades son urgentes. Cuestiones como limitar los pisos tur\u00edsticos, regular el alquiler temporal o el alquiler de habitaciones, poner en marcha los avales hipotecarios para j\u00f3venes y desarrollar m\u00e1s vivienda p\u00fablica son pol\u00edticas que deben pasar ya de las palabras a los hechos.<\/p>\n

El Pa\u00eds<\/strong><\/a><\/p>\n

FOTO: Construcci\u00f3n de viviendas en Sevilla.PACO PUENTES<\/span><\/p>\n

https:\/\/elpais.com\/opinion\/2024-04-15\/mas-agilidad-para-construccion-de-vivienda.html<\/p>\n<\/div>\n

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