{"id":68689,"date":"2024-05-05T08:33:17","date_gmt":"2024-05-05T06:33:17","guid":{"rendered":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/?p=68689"},"modified":"2024-04-16T13:40:45","modified_gmt":"2024-04-16T11:40:45","slug":"la-desigualdad-en-la-vivienda-la-renta-de-los-caseros-duplica-la-de-los-inquilinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/?p=68689","title":{"rendered":"La desigualdad en la vivienda: la renta de los caseros duplica la de los inquilinos"},"content":{"rendered":"<h3 style=\"text-align: justify;\">La ratio de ingresos de los arrendadores es hasta 2,58 veces superior a la de quienes alquilan y mantendr\u00edan un diferencial a su favor incluso si bajasen los precios, seg\u00fan un estudio que considera que el actual mercado del alquiler es \u201cun potente mecanismo de amplificaci\u00f3n\u201d de la desigualdad.<\/h3>\n<p class=\"article-text\" style=\"text-align: justify;\">En el <a class=\"link\" href=\"https:\/\/www.eldiario.es\/economia\/mapa-precio-alquiler-calle-calle-descubre-vivir-gastar-tercio-ingresos_1_10798087.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-mrf-recirculation=\"links-noticia\" data-mrf-link=\"https:\/\/www.eldiario.es\/economia\/mapa-precio-alquiler-calle-calle-descubre-vivir-gastar-tercio-ingresos_1_10798087.html\">mercado de la vivienda hay una \u201cmarcada desigualdad de renta en funci\u00f3n de la posici\u00f3n que se ocupa en el sistema<\/a>\u201d. Por un lado hay una \u201cgeneraci\u00f3n inquilina\u201d que \u201cproviene mayoritariamente de la poblaci\u00f3n con menores ingresos, donde el elevado precio de los alquileres les lleva a situaciones de mayor empobrecimiento y precariedad\u201d. Por otro, existe \u201cuna generaci\u00f3n de caseros\u201d que \u201cse sit\u00faa mayoritariamente entre las franjas de la poblaci\u00f3n de mayor renta, a la que se suma adem\u00e1s la transferencia de renta que recibe de los inquilinos\u201d.\u00a0<\/p>\n<aside class=\"know-more know-more--with-image\"><picture class=\"know-more__img\"><\/picture> Esta es una de las conclusiones del an\u00e1lisis &#8216;El Mercado del alquiler. Fuente de desigualdad&#8217;, elaborado por el Grupo de Estudios Cr\u00edticos Urbanos. Una brecha de ingresos que queda reflejada en que \u201clos hogares de caseros disfrutan de una renta mediana bruta anual de entre 50.604 y 56.473 euros\u201d. En cambio, \u201cla renta mediana bruta de los hogares de inquilinos se sit\u00faa entre 19.758 y 26.288 euros\u201d, apunta este an\u00e1lisis.<\/aside>\n<p class=\"article-text\" style=\"text-align: justify;\">Los caseros tambi\u00e9n tienen m\u00e1s ingresos que aquellas personas que son propietarias de un piso o de una casa, pero no colocan esos inmuebles en el mercado del alquiler. En concreto, estos \u00faltimos hogares que habitan en viviendas de su propiedad alcanzan una renta mediana bruta que oscila entre los 30.000 y los 36.413 euros, seg\u00fan el informe, que tiene como autores a los investigadores Javier Gil, Miguel Garc\u00eda-Duch, Lorenzo Vidal y Miguel A. Mart\u00ednez.<\/p>\n<p class=\"article-text\" style=\"text-align: justify;\">Estos baremos, apunta el informe, se han obtenido de cruzar tres fuentes diferentes: la Encuesta de Condiciones de Vida, que elabora el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE); los datos de la Agencia Tributaria; y la Encuesta Financiera de las Familias, que elabora el Banco de Espa\u00f1a.\u00a0<\/p>\n<figure class=\"embed-container embed-container--type-embed \" style=\"text-align: justify;\"><iframe id=\"datawrapper-chart-56lUG\" title=\"Los caseros duplican la renta mediana de los inquilinos\" src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/56lUG\/2\/\" height=\"668\" frameborder=\"0\" scrolling=\"no\" aria-label=\"Gr\u00e1fico de barras\" data-external=\"1\" data-mce-fragment=\"1\"><\/iframe><\/figure>\n<p class=\"article-text\" style=\"text-align: justify;\">El an\u00e1lisis acent\u00faa que \u201clos caseros se agrupan mayoritariamente en los segmentos\u201d de poblaci\u00f3n \u201cde ingresos m\u00e1s elevados\u201d y, aunque hay diversidad dentro de este grupo social, al igual que ocurre con los inquilinos, se pueden precisar m\u00e1s los datos. As\u00ed, los autores se\u00f1alan que \u201centre el 73% y el 79% de los hogares de caseros se ubica en los dos cuartiles de renta m\u00e1s elevados\u201d. En cambio, \u201centre los hogares inquilinos, solo entre el 25% y el 35% se encuentran en los segmentos de renta m\u00e1s altos\u201d.<\/p>\n<p class=\"article-text\" style=\"text-align: justify;\">Si se mira el extremo contrario, los cuartiles de renta inferiores, los segmentos de ingresos m\u00e1s bajos incluyen al 65% y 75% de los hogares inquilinos, en comparaci\u00f3n con el 21% y 27% de los hogares de caseros, respectivamente.<\/p>\n<h3 class=\"article-text\" style=\"text-align: justify;\">Hay diferencias aunque bajen los alquileres<strong>\u00a0<\/strong><\/h3>\n<p class=\"article-text\" style=\"text-align: justify;\">Con esas tres fuentes de datos, los autores han elaborado una \u2018ratio de desigualdad entre caseros e inquilinos\u2019. De esta forma, la renta de los primeros es entre 2,15 y 2,58 veces superior a la de los arrendatarios; y en torno a 1,46 y 1,69 superior a la de los hogares que viven en una vivienda de su propiedad.\u00a0<\/p>\n<p class=\"article-text\" style=\"text-align: justify;\">Tambi\u00e9n apuntan que \u201csi se eliminaran los ingresos que perciben los caseros por el alquiler de sus propiedades, la desigualdad entre caseros e inquilinos disminuir\u00eda\u201d pero \u201cno obstante, incluso sin los ingresos derivados del arrendamiento, los hogares de caseros tendr\u00edan una renta mediana entre 1,82 y 2,13 veces superior a la renta mediana de los hogares de inquilinos\u201d.\u00a0<\/p>\n<p class=\"article-text\" style=\"text-align: justify;\">En concreto, el informe argumenta que en \u201cel supuesto de que los ingresos derivados del alquiler se redujeran significativamente o desaparecieran, los caseros continuar\u00edan\u201d manteniendo ese diferencial de rentas en positivo.<\/p>\n<p class=\"article-text\" style=\"text-align: justify;\">\u201cLas evidencias de las fuentes estudiadas indican que, en caso de cesar la percepci\u00f3n de ingresos por alquiler\u201d, estas rentas de \u201clos caseros seguir\u00edan superando en aproximadamente 20.000 euros anuales a los ingresos de los hogares inquilinos\u201d. \u201cEsta deducci\u00f3n no solo subraya una marcada desigualdad entre caseros e inquilinos, sino tambi\u00e9n el papel del alquiler como un potente mecanismo de amplificaci\u00f3n y reproducci\u00f3n de la desigualdad socioecon\u00f3mica\u201d, concluyen.<\/p>\n<h3 class=\"article-text\" style=\"text-align: justify;\">\u00cdndices de precios m\u00e1s estrictos<\/h3>\n<p class=\"article-text\" style=\"text-align: justify;\">Los autores instan a poner en marcha medidas que supongan revertir esta situaci\u00f3n en la que el alquiler se convierte en una causa de desigualdad. \u201cCualquier medida que no incluya pol\u00edticas para reducir la transferencia regresiva de rentas de los inquilinos hacia los caseros, est\u00e1 destinada a cimentar una grieta social cada vez m\u00e1s ancha\u201d, explican.\u00a0<\/p>\n<p class=\"article-text\" style=\"text-align: justify;\">\u201cLas actuales medidas para limitar la subida de los precios de los alquileres pueden mitigar el crecimiento de la desigualdad social\u201d, aducen. \u201cPor ende, la implementaci\u00f3n de pol\u00edticas orientadas a la reducci\u00f3n de los precios del alquiler, con el objetivo de ajustarlos a los ingresos de los hogares inquilinos para satisfacer sus necesidades residenciales b\u00e1sicas, podr\u00eda reequilibrar la severa desigualdad social destacada en el presente estudio.<\/p>\n<p class=\"article-text\" style=\"text-align: justify;\">Entre esas medidas, Javier Gil, investigador Mar\u00eda Zambrano del Departamento de Sociolog\u00eda de la UNED, explica que son necesarios \u201ccontroles de los alquileres m\u00e1s estrictos\u201d, que los planteados con el <a class=\"link\" href=\"https:\/\/www.eldiario.es\/economia\/claves-indice-precios-referencia-alquileres-aplicara_1_10960971.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-mrf-recirculation=\"links-noticia\" data-mrf-link=\"https:\/\/www.eldiario.es\/economia\/claves-indice-precios-referencia-alquileres-aplicara_1_10960971.html\">actual \u00edndice de precios para zonas tensionadas que, de momento, solo est\u00e1 en vigor en Catalunya<\/a>. Se necesitan, ahonda, \u201c\u00edndices basados en los salarios y no en precios de mercado. Una regulaci\u00f3n m\u00e1s contundente, que tenga en cuenta las rentas medianas de barrios, distritos o zonas tensionadas, adem\u00e1s de los tipos de vivienda, su antig\u00fcedad y sus servicios\u201d.<\/p>\n<p class=\"article-text\" style=\"text-align: justify;\">\u201cLas actuales medidas para limitar la subida de los precios de los alquileres pueden mitigar el crecimiento de la desigualdad social\u201d, aducen. \u201cPor ende, la implementaci\u00f3n de pol\u00edticas orientadas a la reducci\u00f3n de los precios del alquiler, con el objetivo de ajustarlos a los ingresos de los hogares inquilinos para satisfacer sus necesidades residenciales b\u00e1sicas, podr\u00eda reequilibrar la severa desigualdad social destacada en el presente estudio.<\/p>\n<p class=\"article-text\" style=\"text-align: justify;\">Entre esas medidas, Javier Gil, investigador Mar\u00eda Zambrano del Departamento de Sociolog\u00eda de la UNED, explica que son necesarios \u201ccontroles de los alquileres m\u00e1s estrictos\u201d, que los planteados con el <a class=\"link\" href=\"https:\/\/www.eldiario.es\/economia\/claves-indice-precios-referencia-alquileres-aplicara_1_10960971.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-mrf-recirculation=\"links-noticia\" data-mrf-link=\"https:\/\/www.eldiario.es\/economia\/claves-indice-precios-referencia-alquileres-aplicara_1_10960971.html\">actual \u00edndice de precios para zonas tensionadas que, de momento, solo est\u00e1 en vigor en Catalunya<\/a>. Se necesitan, ahonda, \u201c\u00edndices basados en los salarios y no en precios de mercado. Una regulaci\u00f3n m\u00e1s contundente, que tenga en cuenta las rentas medianas de barrios, distritos o zonas tensionadas, adem\u00e1s de los tipos de vivienda, su antig\u00fcedad y sus servicios\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La ratio de ingresos de los arrendadores es hasta 2,58 veces superior a la de&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":68690,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_coblocks_attr":"","_coblocks_dimensions":"","_coblocks_responsive_height":"","_coblocks_accordion_ie_support":"","jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"enabled":false},"version":2}},"categories":[1161,44,6937],"tags":[],"class_list":["post-68689","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ciudadania","category-noticias-de-hoy","category-sociedad"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/miradordeatarfe.es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/fbeb1082-0af1-436e-a98a-a9dd7cb562f0_16-9-discover-aspect-ratio_default_0.webp?fit=1200%2C675&ssl=1","jetpack_likes_enabled":true,"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/68689","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=68689"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/68689\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":68692,"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/68689\/revisions\/68692"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/68690"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=68689"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=68689"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=68689"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}