{"id":69616,"date":"2024-06-03T10:02:29","date_gmt":"2024-06-03T08:02:29","guid":{"rendered":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/?p=69616"},"modified":"2024-05-30T13:38:20","modified_gmt":"2024-05-30T11:38:20","slug":"espana-es-el-pais-europeo-con-el-mayor-numero-de-inquilinos-en-riesgo-de-pobreza-por-el-precio-de-los-alquileres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/?p=69616","title":{"rendered":"Espa\u00f1a es el pa\u00eds europeo con el mayor n\u00famero de inquilinos en riesgo de pobreza por el precio de los alquileres"},"content":{"rendered":"
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El informe del Banco de Espa\u00f1a se\u00f1ala que entre 2015 y 2022 los precios se dispararon un 28%, lo que conduce a muchos inquilinos, sobre todo j\u00f3venes, a \u00abuna situaci\u00f3n de riesgo de pobreza o de exclusi\u00f3n social\u00bb.<\/h3>\n<\/div>\n<\/header>\n
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\u00abEspa\u00f1a destaca como la econom\u00eda europea donde un mayor porcentaje de personas que residen en el mercado del alquiler se encuentra en una situaci\u00f3n de riesgo de pobreza o de exclusi\u00f3n social\u00bb, afirma el Banco de Espa\u00f1a en su Informe Anual 2023<\/a><\/i>. Seg\u00fan este documento, un 45% de los inquilinos e inquilinas en Espa\u00f1a se encuentra en esta situaci\u00f3n. La media de inquilinos vulnerables en la Uni\u00f3n Europea es del 31%<\/b>.\u00a0\u00abEl elevado esfuerzo que supone el gasto en vivienda para\u00a0determinados colectivos los sit\u00faa en una posici\u00f3n econ\u00f3mica vulnerable\u00bb, abunda el Banco de Espa\u00f1a. Estos colectivos son, sobre todo, j\u00f3venes e inmigrantes.<\/p>\n

La vulnerabilidad econ\u00f3mica de los inquilinos se explica por el constante aumento de los precios del alquiler<\/a><\/b>: seg\u00fan el Banco de Espa\u00f1a, entre 2015 y 2022 los alquileres se incrementaron un 28,5%<\/b>. Las razones detr\u00e1s de este incremento son varias: los mayores precios del alquiler de las nuevas viviendas que entran en el mercado y los aumentos de precios en las viviendas arrendadas sobre las que se acuerdan nuevos contratos, que crecen entre un 7% y un 8% de media al a\u00f1o.\u00a0<\/p>\n

Otro factor importante para el Banco de Espa\u00f1a es el desequilibrio entre la oferta y la demanda<\/b>.\u00a0En este sentido, la instituci\u00f3n calcula que hacen falta en Espa\u00f1a 600.000 viviendas nuevas hasta 2025<\/b> teniendo en cuenta el d\u00e9ficit<\/b> que existe entre la creaci\u00f3n neta de hogares y la producci\u00f3n de vivienda nueva y apunta que hay cuatro millones de viviendas vac\u00edas en todo el pa\u00eds, 400.000 de ellas en las grandes ciudades<\/b>.\u00a0La cifra de nuevas viviendas terminadas se ha estabilizado en torno a las 90.000 al a\u00f1o. Esta cifra queda muy lejos de las 650.000 anuales que se construyeron entre 2006 y 2008, en la \u00e9poca anterior a la crisis.\u00a0<\/p>\n

En este sentido, la contribuci\u00f3n de la vivienda nueva a la oferta ha sido limitada<\/b>, se\u00f1ala el informe, debido, entre otros factores, a la escasez de suelo finalista y de mano de obra para la construcci\u00f3n,<\/b> al aumento de los costes de producci\u00f3n y a las dificultades para la adquisici\u00f3n y el desarrollo de nuevo suelo urbano disponible para la edificaci\u00f3n.<\/p>\n

El Banco de Espa\u00f1a apunta que la rigidez de la oferta de vivienda residencial <\/b>en el corto plazo tambi\u00e9n se explica por la reducida capacidad de rehabilitaci\u00f3n de viviendas; la falta de adecuaci\u00f3n de las viviendas vac\u00edas a las preferencias actuales de los hogares; la incertidumbre regulatoria y el auge de usos alternativos de la vivienda, como el alquiler vacacional o el de temporada<\/b>.<\/p>\n

J\u00f3venes e inmigrantes, los m\u00e1s perjudicados<\/h2>\n

Los problemas de acceso a la vivienda se han incrementado durante los \u00faltimos a\u00f1os <\/b>y se concentran en los hogares con menor renta<\/b> (j\u00f3venes y poblaci\u00f3n inmigrante) y en determinadas zonas geogr\u00e1ficas (\u00e1reas urbanas y tur\u00edsticas).<\/p>\n

Esta situaci\u00f3n arrastra importantes consecuencias, seg\u00fan se desprende del informe del Banco de Espa\u00f1a: \u00abLos hogares con menor renta, que no pueden acceder a la vivienda en propiedad<\/b>, se enfrentan a un elevado coste del alquiler <\/b>en relaci\u00f3n con el precio de compraventa. Esto se explica, en parte, por los problemas de\u00a0funcionamiento de este mercado\u00bb.<\/p>\n

\u00abEstos problemas de acceso a la vivienda podr\u00edan tener implicaciones negativas no\u00a0solo en el corto plazo, sino tambi\u00e9n en el largo plazo, y dar lugar a p\u00e9rdidas de productividad agregadas y a\u00a0un menor crecimiento econ\u00f3mico<\/b>\u00ab, se\u00f1ala el informe.\u00a0<\/p>\n

Estos mayores precios de\u00a0la vivienda, tanto de compra como de alquiler, \u00ablimitan la capacidad de ahorro de los hogares\u00a0y condicionan su proceso de acumulaci\u00f3n de riqueza a lo largo del ciclo vital\u00bb, a\u00f1ade el Banco de Espa\u00f1a. En este sentido, la Encuesta Financiera de
\nlas Familias (EFF) del propio Banco de Espa\u00f1a pone de manifiesto la desigualdad de acumulaci\u00f3n de riqueza que se da en los \u00faltimos a\u00f1os: en las \u00faltimas d\u00e9cadas, la\u00a0acumulaci\u00f3n de riqueza neta por parte de los hogares j\u00f3venes\u00a0ha sido menor<\/b> que la que atesoraron generaciones anteriores.<\/p>\n

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P\u00daBLICO<\/strong><\/p>\n

FOTO: Cartel de ‘Se alquila’ en el balc\u00f3n de lun vivienda. – Archivo | EUROPA PRESS<\/p>\n

https:\/\/www.publico.es\/economia\/espana-pais-europeo-mayor-numero-inquilinos-riesgo-pobreza-precio-alquileres.html#analytics-seccion:listado<\/p>\n<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n

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