{"id":72267,"date":"2024-10-27T08:19:00","date_gmt":"2024-10-27T07:19:00","guid":{"rendered":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/?p=72267"},"modified":"2024-10-26T20:14:58","modified_gmt":"2024-10-26T18:14:58","slug":"del-bien-social-al-lucro-privado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/?p=72267","title":{"rendered":"Del bien social al lucro privado"},"content":{"rendered":"\n

Durante la \u00faltima d\u00e9cada, varios autores han diagnosticado las causas de la crisis habitacional: los lugares donde vivimos se han convertido en objeto de negocio para el beneficio de unos pocos<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201cNo queremos una Espa\u00f1a de proletarios, sino de propietarios\u201d. Es la frase que muchos consideran fundacional del problema de la vivienda en Espa\u00f1a, pronunciada por el ministro franquista Jos\u00e9 Luis Arrese. A partir de aquel lema, ya cincelado en la historia, se promueven pol\u00edticas que priman la propiedad al alquiler (la propiedad genera una sociedad m\u00e1s conservadora, porque tiene algo que conservar) y se pone en pie un sistema econ\u00f3mico muy enraizado en la cultura espa\u00f1ola que se sustenta sobre tres pilares: el ladrillo, el turismo y las finanzas. Typical spanish<\/em>.<\/p>\n\n\n\n

Desde entonces no ha habido demasiado inter\u00e9s en desarrollar una pol\u00edtica s\u00f3lida de vivienda y los asuntos habitacionales se han dejado al albur del mercado y los intereses del sector inmobiliario, con un porcentaje de vivienda p\u00fablica m\u00ednimo. As\u00ed se recoge en el ensayo De la especulaci\u00f3n al derecho a la vivienda<\/em><\/a> (Traficantes de Sue\u00f1os), de Raquel Rodr\u00edguez Alonso y Mario Espinoza, uno de los mejores libros para comprender el mercado de la vivienda en Espa\u00f1a, que se une a otra panoplia de referencias que explican el problema habitacional a escala planetaria y exploran los procesos de gentrificaci\u00f3n y turistificaci\u00f3n, el papel de los fondos buitre o el drama de los desahucios.M\u00e1s informaci\u00f3n<\/p>\n\n\n\n

El conflicto en la ciudad contempor\u00e1nea: entre el malestar, la exclusi\u00f3n y la b\u00fasqueda de la felicidad<\/a><\/p>\n\n\n\n

Que la construcci\u00f3n de vivienda haya estado m\u00e1s enfocada al desarrollo econ\u00f3mico que a resolver el problema habitacional ha ido generando espirales de especulaci\u00f3n sin suplir las necesidades y manteniendo la carest\u00eda, la escasez de alquileres o las dificultades para la emancipaci\u00f3n. Un momento clave en la evoluci\u00f3n de lo inmobiliario espa\u00f1ol fue la burbuja de principios de siglo: \u201cFue tal el \u2018efecto riqueza\u2019 sobre la sociedad que resultaba pr\u00e1cticamente imposible poner en tela de juicio los principios sobre los que se sustentaba el boom del mercado inmobiliario\u201d, escriben Rodr\u00edguez y Espinoza.<\/p>\n\n\n\n

Buena parte de la ciudadan\u00eda, aupada en la vivienda, que siempre sub\u00eda, cada vez era m\u00e1s rica, y los que se\u00f1alaban nubarrones eran deso\u00eddos como aguafiestas. Hasta que todo hizo plof, comenz\u00f3 el tsunami de desahucios y las consecuencias que todav\u00eda hoy resuenan. Un estudio de los desahucios, basado en casos estadounidenses, se da en Desahuciadas. Pobreza y lucro en la ciudad del siglo XXI<\/em><\/a> (Capit\u00e1n Swing), de Matthew Desmond. Seg\u00fan se\u00f1ala, este drama social ha pasado de ser una rareza a un acontecimiento cotidiano, se\u00f1al de un endurecimiento de las condiciones de vida y un crecimiento de la desigualdad. Para Desmond es consecuencia de un mercado extractivo, es decir, explotado en beneficio de solo unos pocos.<\/p>\n\n\n\n

Mercantilizaci\u00f3n y financiarizaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n

El problema de la vivienda es global, como analizan David Madden y Peter Marcuse (hijo, por cierto, del fil\u00f3sofo Herbert Marcuse) en el ensayo En defensa de la vivienda<\/em><\/a> (Capit\u00e1n Swing). Se trata de una denuncia de los procesos de mercantilizaci\u00f3n, globalizaci\u00f3n y financiarizaci\u00f3n que han transformado el panorama habitacional en las \u00faltimas d\u00e9cadas y un llamamiento a entender la vivienda como un derecho humano fundamental (as\u00ed lo reza la Declaraci\u00f3n Universal de los Derechos Humanos). La financiarizaci\u00f3n es el proceso por el cual las viviendas se convierten en activos financieros, al calor del modelo econ\u00f3mico neoliberal y el abaratamiento del cr\u00e9dito, y es fundamental para entender los problemas hist\u00f3ricos del mercado inmobiliario espa\u00f1ol, la fragmentaci\u00f3n social y la creciente desigualdad, seg\u00fan explican prolijamente Isidro L\u00f3pez y Emmanuel Rodr\u00edguez en Fin de ciclo. Financiarizaci\u00f3n, territorio y sociedad de propietarios en la onda larga del capitalismo hispano (1959-2010)<\/em><\/a> (Traficantes de Sue\u00f1os).<\/p>\n\n\n\n

Un punto de vista global sobre estos procesos se da en La guerra de los lugares. La colonizaci\u00f3n de la tierra y la vivienda en la era de las finanzas<\/em><\/a> (LOM Ediciones), de la arquitecta Raquel Rolnik, relatora de la ONU sobre vivienda adecuada, donde narra c\u00f3mo, desde principios de los a\u00f1os 90, el Banco Mundial inici\u00f3 un modelo que contemplaba a los Estados no como proveedores de vivienda asequible, sino como facilitadores del negocio privado: la vivienda dejaba de verse como un bien social. El funcionamiento de los fondos de inversi\u00f3n y su implicaci\u00f3n en la vivienda se explica en Los fondos buitre, capitalismo depredador<\/em><\/a> (Clave Intelectual), de Juan Hern\u00e1ndez Vigueras.<\/p>\n\n\n\n

Sobre fondos buitre, pero tambi\u00e9n sobre el rentismo popular, ese de la ciudadan\u00eda de a pie del que ahora tanto se habla, trata La democracia de propietarios<\/em><\/a> (Traficantes de Sue\u00f1os), de Pablo Carmona. El autor se pregunta por qu\u00e9 es tan dif\u00edcil legislar el mercado inmobiliario, cu\u00e1les son los intereses que embarran el terreno: no solo los fondos de inversi\u00f3n han colaborado, sino tambi\u00e9n los inversores de clase media. \u201cNo se trata de juzgar la avaricia de los propietarios particulares, sino de entender que estas posiciones caracter\u00edsticas de las clases medias han impuesto un nuevo se\u00f1oreaje sobre las clases inquilinas\u201d, escribe el autor.<\/p>\n\n\n\n

La mercantilizaci\u00f3n, por otra parte, \u201ces el nombre del proceso general por el que el valor econ\u00f3mico de una cosa pasa a predominar sobre los dem\u00e1s usos\u201d, escriben Madden y Marcuse. Para los especuladores, el valor de uso de la vivienda, es decir, el albergar a personas, pasa a un segundo plano: solo importa el beneficio que puede aportar las subidas y bajadas del mercado. Aunque se argumente que no hay conflicto entre el uso habitacional de la vivienda y el negocio que produce, Madden y Marcuse recuerdan que \u201cen todo el planeta vemos que aquellos que explotan el espacio habitacional para obtener beneficios entran en conflicto con los que intentan utilizar la vivienda como un hogar\u201d. Una idea en la que ahondan Rodr\u00edguez y Espinoza: \u201cEsta situaci\u00f3n, del todo absurda, injusta e irracional sigue manteni\u00e9ndose gracias a un modelo que subordina el derecho a la vivienda al negocio, convirtiendo los inmuebles en mercanc\u00edas antes que en espacios que garanticen en derecho a habitar dignamente\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Turismo y pijer\u00edo<\/h3>\n\n\n\n

\u201cLo mismo en el Marais que en el Soho, igual en Bellevie que en Malasa\u00f1a, la mercatilizaci\u00f3n de estos barrios hace la vida de las clases populares, los ancianos y los inmigrantes cada vez m\u00e1s dif\u00edcil (\u2026) Turistas, yuppies y sus mascotas reinan ahora por sus calles. Para ellos se ha construido este para\u00edso\u201d, escriben Daniel Sorando y \u00c1lvaro Ardura en First we take Manhattan. La destrucci\u00f3n creativa de las ciudades<\/em><\/a> (Catarata), donde abordan otro de los asuntos que en los \u00faltimos a\u00f1os se ha relacionado fuertemente con el problema de la vivienda: los procesos de gentrificaci\u00f3n, que tambi\u00e9n se estudian en Gentrificaci\u00f3n. Capitalismo cool, turismo y control del espacio urbano<\/em><\/a> (Catarata), de Jorge Sequera. Unos procesos que hab\u00edan sido aplaudidos, como forma de regeneraci\u00f3n urbana, por Richard Florida en su libro Las ciudades creativas<\/em><\/a> (Paid\u00f3s) y que, curiosamente, en sus primeros tiempos eran asunto de revistas de tendencias, asociados a la oleada hipster<\/em>, como una cuesti\u00f3n de estilo de vida. Hasta que revelaron su verdadera y \u00e1rida naturaleza en las secciones de sociedad, pol\u00edtica y, sobre todo, econom\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

En paralelo a la gentrificaci\u00f3n se solap\u00f3 la ola, todav\u00eda m\u00e1s agresiva y notoria, de la turistificaci\u00f3n, acusada de copar las ciudades con el monocultivo econ\u00f3mico del turismo y de alzar los precios por la met\u00e1stasis de los pisos tur\u00edsticos, en gran porcentaje ilegales (en Madrid m\u00e1s del 90% operan fuera de la ley). Sobre la conversi\u00f3n de la ciudad en un producto que vender al exterior y la \u201cindustria del movimiento\u201d que se promueve en las grandes urbes escribe Jorge Dioni L\u00f3pez en El malestar de las ciudades<\/em><\/a> (Arpa), donde repite como un mantra que las cosas que est\u00e1n ocurriendo en el entorno urbano y en la vivienda no responden a un fallo del sistema, no son una consecuencia indeseada, sino que responden exactamente al plan trazado por el capitalismo neoliberal, que todo lo mercantiliza. \u201cNo es un error\u201d, advierte Dioni, \u201ces el modelo\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Durante la \u00faltima d\u00e9cada, varios autores han diagnosticado las causas de la crisis habitacional: los lugares donde vivimos se han convertido en objeto de negocio para el beneficio de unos pocos<\/p>\n\n\n\n

Durante la \u00faltima d\u00e9cada, varios autores han diagnosticado las causas de la crisis habitacional: los lugares donde vivimos se han convertido en objeto de negocio para el beneficio de unos pocos<\/p>\n\n\n\n

Sergio C. Fanjul<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

FOTO: Un cajet\u00edn con las llaves de un piso tur\u00edstico en la calle madrile\u00f1a calla Toledo.\u00c1lvaro Garc\u00eda<\/p>\n\n\n\n

https:\/\/elpais.com\/economia\/vivienda\/2024-10-13\/del-bien-social-al-lucro-privado-asi-explican-los-ensayos-el-problema-de-la-vivienda.html<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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