{"id":75601,"date":"2025-03-20T09:12:00","date_gmt":"2025-03-20T08:12:00","guid":{"rendered":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/?p=75601"},"modified":"2025-03-17T21:19:29","modified_gmt":"2025-03-17T20:19:29","slug":"vivienda-escasa-precios-de-burbuja","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/?p=75601","title":{"rendered":"Vivienda escasa, precios de burbuja"},"content":{"rendered":"\n

El coste de las casas subi\u00f3 el a\u00f1o pasado a un ritmo que no se ve\u00eda desde 2007, algo inasumible para miles de ciudadanos<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A estas alturas, no supone una gran revelaci\u00f3n afirmar que la crisis de acceso a la vivienda<\/a> est\u00e1 lejos de solucionarse. Cada semana aparece un nuevo aluvi\u00f3n de cifras y estudios que as\u00ed lo atestiguan. En Espa\u00f1a, como en casi todas las econom\u00edas comparables, tener una casa \u2014no digamos ya si es propia\u2014 se ha convertido en un sue\u00f1o inalcanzable para muchos. Una de las evidencias m\u00e1s recientes de esa casi utop\u00eda es el \u00faltimo \u00edndice de precios de vivienda del Instituto Nacional de Estad\u00edstica, que constata que las casas se encarecieron un 8,4% el a\u00f1o pasado.<\/a><\/p>\n\n\n\n

Resulta un dato preocupante por varios motivos. En primer lugar, por su mera expresi\u00f3n num\u00e9rica: supone que los importes de la vivienda llevan 11 a\u00f1os seguidos subiendo y que en 2024 lo hicieron a un ritmo que no se ve\u00eda desde 2007. Pero adem\u00e1s porque revela, volviendo a la afirmaci\u00f3n inicial, que el problema no solo va para largo, sino que a\u00fan no se ve luz al final de un t\u00fanel que ahoga a miles de ciudadanos, sobre todo, j\u00f3venes. <\/a>Dicho de otra manera, es dif\u00edcil predecir cu\u00e1nto trecho queda por recorrer antes de empezar a ver un alivio en la situaci\u00f3n. Y aunque algunos expertos consideran que estamos cerca del punto de inflexi\u00f3n, porque la tensi\u00f3n entre los precios y los ingresos de los hogares ya es m\u00e1xima, no es la primera vez que el mercado inmobiliario desbarata las previsiones con una nueva vuelta de tuerca.<\/p>\n\n\n\n

Echando la vista atr\u00e1s, podr\u00eda afirmarse que las casas se encarecieron el a\u00f1o pasado a ritmo de burbuja.<\/a> El matiz, y no es menor, es que esa burbuja no aparece en ninguna parte m\u00e1s que en los precios. Porque existe amplio consenso en que estamos m\u00e1s bien ante un problema de escasez. Faltan casas asequibles.<\/a> Y urge sacarlas de donde sea: de las que ya est\u00e1n construidas o de las que puedan levantarse <\/a>en nuevos desarrollos; huelga decir que con el m\u00e1ximo respeto por la normativa urban\u00edstica y medioambiental.<\/p>\n\n\n\n

El reto es, por lo tanto, conciliar ambas cosas:<\/a> la necesidad de ampliar el mercado a la vez que la vivienda se mantiene en par\u00e1metros asequibles. Convendr\u00eda que todos los poderes p\u00fablicos tomaran nota de los dos objetivos. De nada servir\u00edan soluciones que lo f\u00edan todo al libre mercado si este no es capaz de garantizar que las casas se ajustan a la capacidad adquisitiva de quienes las necesitan (y hay experiencia en el pasado reciente para mantener, cuando menos, la prudencia). Pero tampoco valdr\u00eda aumentar la intervenci\u00f3n p\u00fablica si esta no garantiza que la oferta no se estrangula.<\/p>\n\n\n\n

El \u00fanico dato positivo de la situaci\u00f3n actual es que todas las partes implicadas parecen haber tomado nota del problema. Administraciones, partidos y sector privado han puesto sobre la mesa diferentes propuestas. Pero estas, por la propia naturaleza de las pol\u00edticas de vivienda, tardar\u00e1n un tiempo en mostrar sus efectos.<\/p>\n\n\n\n

Mientras, convendr\u00eda mantener una vigilancia estrecha de la situaci\u00f3n, abandonar los apriorismos y tratar de no reproducir errores del pasado. Est\u00e1n en juego las esperanzas de futuro de los cientos de miles de personas<\/a> que \u2014por mucho que les puedan beneficiar la bajada del desempleo o la subida salarial\u2014 ven truncados sus proyectos vitales por la dificultad de estabilizarse en una vivienda de precio desbocado. Lo contrario es campo abonado para el malestar y la desafecci\u00f3n. Un terreno en el que solo sacan r\u00e9dito las pol\u00edticas radicales y populistas, a las que no les pasa factura su demostrada incapacidad para solucionar problemas porque les basta con apelar en el vac\u00edo a un leg\u00edtimo sentimiento de indignaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

EL PAIS EDITORIAL<\/strong><\/p>\n\n\n\n

FOTO: Un bloque de pisos en construcci\u00f3n en Santander.ROM\u00c1N G. AGUILERA (EFE)<\/p>\n\n\n\n

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