En 2024, los precios de la vivienda aumentaron menos que la inflaci\u00f3n en siete pa\u00edses de la UE (Alemania, Francia, Luxemburgo, Austria, Ruman\u00eda, Finlandia y Suecia), pero la superaron en todos los 20 Estados miembros restantes.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Entre 2010 y 2024, los precios de la vivienda aumentaron m\u00e1s que los alquileres a escala nacional en 21 pa\u00edses de la UE. En el mismo periodo, los precios de la vivienda se triplicaron con creces en Hungr\u00eda (+234%) y Estonia (+228%)<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Mientras tanto, los precios de la vivienda aumentaron m\u00e1s del doble en Lituania (+187%), Letonia (+153%), Rep\u00fablica Checa (+142%), Portugal (+120%), Bulgaria (+115%), Austria (+112%) y Luxemburgo (+105%). Italia fue el \u00fanico pa\u00eds donde los precios de la vivienda disminuyeron durante este periodo<\/a>, con una ca\u00edda del 4%.<\/p>\n\n\n\n Durante el mismo periodo, los alquileres aumentaron en 26 pa\u00edses de la UE, registr\u00e1ndose las mayores subidas en Estonia<\/strong> (+212%), Lituania<\/strong> (+175%) y Hungr\u00eda<\/strong> (+114%). Grecia<\/strong> fue el \u00fanico pa\u00eds donde disminuyeron los precios de los alquileres, con una ca\u00edda del 13%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Sin embargo, la tendencia general puede ocultar importantes variaciones regionales. En Alemania, por ejemplo, los precios han bajado m\u00e1s en el centro de las ciudades que en los barrios perif\u00e9ricos<\/strong>. Las siete mayores ciudades alemanas -Berl\u00edn, D\u00fcsseldorf, Fr\u00e1ncfort del Meno, Hamburgo, Colonia, M\u00fanich y Stuttgart- experimentaron diferencias significativas en el comportamiento de los precios de los pisos entre 2023 y 2024.<\/p>\n\n\n\n Desde 2022, los precios de la vivienda en el centro de la ciudad de Hamburgo<\/strong> han ca\u00eddo un 17,8%, mientras que los de las afueras experimentaron un descenso de solo el 11,8%. Del mismo modo, las zonas c\u00e9ntricas de D\u00fcsseldorf<\/strong> experimentaron una ca\u00edda del 17,5%, frente a un descenso del 12,4% en los barrios no c\u00e9ntricos. Los expertos sugieren que la evoluci\u00f3n de las preferencias en materia de vivienda y el aumento del trabajo a distancia<\/strong> pueden estar influyendo en estos cambios.<\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/i0.wp.com\/miradordeatarfe.es\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Screenshot-2025-04-20-at-11-23-42-%C2%BFEn-que-paises-de-la-UE-han-subido-los-alquileres-y-el-precio-de-la-vivienda-Euronews.png?resize=640%2C579&ssl=1\")
<\/figure>\n\n\n\nLas variaciones entre el centro y la periferia o entre regiones<\/strong><\/h2>\n\n\n\n