{"id":77780,"date":"2025-06-25T09:47:00","date_gmt":"2025-06-25T07:47:00","guid":{"rendered":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/?p=77780"},"modified":"2025-06-24T13:15:20","modified_gmt":"2025-06-24T11:15:20","slug":"comprar-una-vivienda-en-granada-es-ahora-un-76-mas-caro-que-hace-diez-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/?p=77780","title":{"rendered":"Comprar una vivienda en Granada es ahora un 76% m\u00e1s caro que hace diez a\u00f1os"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-medium-font-size\"><strong>El precio de un piso de 80 metros cuadrados en la capital ha pasado de 129.091 euros a 226.636 euros de media en la \u00faltima d\u00e9cada, seg\u00fan los datos de Fotocasa.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El precio de una vivienda de compra en la ciudad de Granada ha alcanzado en la actualidad su m\u00e1ximo hist\u00f3rico en pr\u00e1cticamente dos d\u00e9cadas, seg\u00fan el portal inmobiliario Fotocasa. Concretamente, en abril de 2025 (\u00faltimo dato de la serie hist\u00f3rica que ofrece el portal) la capital granadina registr\u00f3 un precio del metro cuadrado de 2.833 euros de media, una cifra que no se lograba desde marzo de 2007, antes del estallido de la burbuja inmobiliaria en Espa\u00f1a, cuando estos precios de compraventa llegaron a 2.845 euros de media, seg\u00fan datos del \u00cdndice inmobiliario Fotocasa.<\/p>\n\n\n\n<p>As\u00ed pues, a pesar de alcanzar m\u00e1ximos con relaci\u00f3n a los \u00faltimos dieciocho a\u00f1os, el mercado de compraventa de vivienda en Granada a\u00fan no ha recuperado los m\u00e1ximos que se registraron durante el boom inmobiliario, aunque se sit\u00faa muy cerca: Los mencionados 2.833 euros por metro cuadrado que se han registrado en abril de 2025 suponen solo un 5% menos que el pico de 2.969 euros apuntado en septiembre de 2006, en plena expansi\u00f3n del mercado de la vivienda en Espa\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cEl mercado de la vivienda granadino muestra un notable encarecimiento de sus precios en los \u00faltimos a\u00f1os, intensificado especialmente a partir de la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica posterior a la pandemia. Este crecimiento sostenido de la demanda viene impulsado por varios factores: unas condiciones hipotecarias muy atractivas, el fuerte tir\u00f3n tur\u00edstico y universitario de la ciudad, el incremento de la poblaci\u00f3n migrante y el efecto de arrastre del encarecimiento hacia municipios del entorno metropolitano. En cambio, la oferta disponible resulta claramente insuficiente para absorber esta presi\u00f3n tan intensa de la demanda, lo que est\u00e1 generando fuertes tensiones alcistas en los precios\u201d, explica Mar\u00eda Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img data-recalc-dims=\"1\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/www.elindependientedegranada.es\/sites\/default\/files\/vivigrf.jpg?w=640&#038;ssl=1\" alt=\"\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Asimismo, el dato de abril de 2025 (2.833 euros por metro cuadrado en una vivienda de compra) es muy superior al de julio de 2015, cuando el precio en este mercado toc\u00f3 fondo y era de 1.614 \u20ac\/m2. De esta manera, el precio de un piso est\u00e1ndar de 80 metros cuadrados en Granada ha pasado de 129.091 euros a 226.636 euros entre 2015 y 2025. Por lo tanto, en la actualidad el valor de un inmueble de compra en Granada se encuentra un 76% por encima del punto m\u00e1s bajo tras la resaca provocada por el estallido de la burbuja inmobiliaria. De hecho, hasta abril de 2025 (cuando se alzaron un 15% a nivel interanual), los precios de la vivienda de compra han crecido de forma continuada desde octubre de 2021 (a partir de la recuperaci\u00f3n de la postpandemia).<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Evoluci\u00f3n al alza en otros municipios<\/h4>\n\n\n\n<p>Por su lado, el resto de los municipios m\u00e1s poblados o tur\u00edsticos de la provincia de Granada est\u00e1n experimentando una evoluci\u00f3n parecida a la capital. La localidad de Almu\u00f1\u00e9car, por ejemplo, ha registrado tambi\u00e9n en abril de este a\u00f1o un m\u00e1ximo en la serie hist\u00f3rica con un precio medio de 2.959 euros por metro cuadrado, con un crecimiento interanual del 16%. Lo mismo ocurre en Armilla, que ha alcanzado su pico hist\u00f3rico en abril con un precio media de 2.743 euros, tras un crecimiento anual del 27%.<\/p>\n\n\n\n<p>En el caso de Motril, por ejemplo, los precios de los alquileres alcanzaron un pico de 2.028 euros por metro cuadrado de media en abril de 2025, tras un incremento anual del 43%. Con todo, este precio a\u00fan est\u00e1 un 30% por debajo del r\u00e9cord que se fij\u00f3 en esta ciudad andaluza en diciembre de 2006, cuando las valoraciones del mercado de vivienda de compraventa llegaron a les 2.909 euros.<\/p>\n\n\n\n<p>Pasa lo mismo en Maracena, que ha experimentado crecimientos de dos d\u00edgitos hasta registrar una punta de 1.862 euros por metro cuadrado en marzo de 2025, pero que todav\u00eda se encuentra por debajo de los 2.015 euros de media fijados en marzo de 2007, su m\u00e1ximo hist\u00f3rico. Igualmente, en Las Gabias, los precios han escalado un 25% interanual en abril, hasta llegar a un pico de1.845 euros por metro cuadrado, pero a\u00fan no han superado los 1.870 euros de enero de 2007, su r\u00e9cord en la serie hist\u00f3rica.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Sobre Fotocasa<\/h4>\n\n\n\n<p>Fotocasa es un `portal inmobiliario que cuenta con inmuebles de segunda mano, promociones de obra nueva y viviendas de alquiler. Cada mes genera un tr\u00e1fico de 34 millones de visitas (75% a trav\u00e9s de dispositivos m\u00f3viles). Mensualmente elabora el&nbsp;\u00edndice inmobiliario Fotocasa, un informe de referencia sobre la evoluci\u00f3n del precio medio de la vivienda en Espa\u00f1a, tanto en venta como en alquiler.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>IndeGranada<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>FOTO: Viviendas en el Realejo, una de las zonas m\u00e1s caras de la capital.\u00a0indegranada archivo<\/p>\n\n\n\n<p>http:\/\/www.elindependientedegranada.es\/economia\/comprar-vivienda-granada-es-ahora-76-mas-caro-que-hace-diez-anos<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El precio de un piso de 80 metros cuadrados en la capital ha pasado de&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":77781,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_coblocks_attr":"","_coblocks_dimensions":"","_coblocks_responsive_height":"","_coblocks_accordion_ie_support":"","jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"enabled":false},"version":2}},"categories":[1161,10781,44],"tags":[],"class_list":["post-77780","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ciudadania","category-granada","category-noticias-de-hoy"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/miradordeatarfe.es\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/realejo6_0.jpg?fit=715%2C329&ssl=1","jetpack_likes_enabled":true,"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/77780","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=77780"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/77780\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":77782,"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/77780\/revisions\/77782"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/77781"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=77780"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=77780"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=77780"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}