El mercado de la vivienda en Espa\u00f1a ha experimentado un notable tir\u00f3n en lo que va de a\u00f1o, a pesar de la evidente crisis que tensiona al sector. La falta de nuevas promociones frena la posibilidad de relajar unos precios hoy disparados en t\u00e9rminos generales y fuera del alcance de colectivos muy sensibles como los j\u00f3venes. Sin embargo, el gran dinamismo en la compraventa ha elevado el n\u00famero de pr\u00e9stamos a los m\u00e1ximos registrados hace ya catorce a\u00f1os durante la \u00e9poca de la ‘burbuja inmobiliaria’. Los 243.257 pr\u00e9stamos firmados en estos primeros seis meses, un 25% m\u00e1s que en el mismo per\u00edodo del ejercicio anterior, revelan un en\u00e9rgico desarrollo de las transacciones, especialmente en la oferta de segunda mano, pero a la vez dejan para el an\u00e1lisis al menos dos motivos de preocupaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n Por un lado, no deben ocultar el gran problema que sigue representando la falta de pisos nuevos en el conjunto del pa\u00eds, una de las mayores inquietudes sociales recogidas en las encuestas. Por otro, esa carencia unida a una demanda creciente mantendr\u00e1 viva la llama del encarecimiento, una tendencia que ha situado el coste del alquiler en registros prohibitivos en numerosas ciudades. De hecho, ese es uno de los motivos que ha provocado el auge hipotecario. Otro, a juicio de los expertos, es precisamente la ansiedad desatada en potenciales compradores, que optan por endeudarse ante el riesgo de que los precios sigan subiendo. En este contexto, los bancos han facilitado las concesiones de cr\u00e9dito, sobre todo los de tipo fijo a pesar de la bajada del eur\u00edbor. El resultado es que contratar hoy una hipoteca puede resultar un 35% m\u00e1s barato que hace dos a\u00f1os. Pero eso no evita que la vivienda siga consumiendo una parte fundamental de las econom\u00edas familiares.<\/p>\n La tensi\u00f3n entre una oferta muy limitada y cara y una demanda en claro ascenso se agravar\u00e1 hasta que no se construyan de forma decisiva y ambiciosa nuevas promociones que incluyan adem\u00e1s pisos sociales. Un reto que est\u00e1 en manos de las diferentes capas de la Administraci\u00f3n, en colaboraci\u00f3n con los promotores privados. La especulaci\u00f3n que parece revelar el incremento de compras al contado y, sobre todo, la expulsi\u00f3n del mercado inmobiliario de los colectivos con rentas m\u00e1s modestas son riesgos que hay que atajar con celeridad para garantizar el acceso a la vivienda en condiciones mucho m\u00e1s racionales. S\u00f3lo as\u00ed se puede edificar un proyecto de vida.<\/p>\n EDITORIAL DE IDEAL<\/p>\n FOTO: https:\/\/generamas.com\/definiciones\/que-son-las-hipotecas-y-como-aprovecharlas\/<\/p>\n https:\/\/www.ideal.es\/opinion\/editorial-hipotecas-plena-crisis-20250829225558-nt.html#vca=fixed-btn&vso=elideal&vmc=unknow&vli=opinion<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El auge de pr\u00e9stamos no debe ocultar el gran problema de la falta de vivienda,…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":78551,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_coblocks_attr":"","_coblocks_dimensions":"","_coblocks_responsive_height":"","_coblocks_accordion_ie_support":"","jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"enabled":false},"version":2}},"categories":[1161,186,44,6937],"tags":[],"class_list":["post-78550","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ciudadania","category-instituciones","category-noticias-de-hoy","category-sociedad"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/miradordeatarfe.es\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/HIPO.jpeg?fit=233%2C180&ssl=1","jetpack_likes_enabled":true,"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/78550","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=78550"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/78550\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":78552,"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/78550\/revisions\/78552"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/78551"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=78550"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=78550"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=78550"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}