{"id":79470,"date":"2025-10-19T09:22:50","date_gmt":"2025-10-19T07:22:50","guid":{"rendered":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/?p=79470"},"modified":"2025-10-16T11:56:06","modified_gmt":"2025-10-16T09:56:06","slug":"alquiler-seguro-es-una-financiera","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/?p=79470","title":{"rendered":"Alquiler Seguro es una financiera"},"content":{"rendered":"<h1 id=\"article-title\" class=\"article-title text-balance desktop:text-pretty leading-tight mb-7 desktop:mb-5 font-serif text-xl8 desktop:text-xxxl\" style=\"text-align: justify;\" data-original-text-size=\"text-xl8:text-xxxl\">Alquiler Seguro tambi\u00e9n es una financiera: presta dinero a caseros e inquilinos con intereses de hasta el 15%<\/h1>\n<div class=\"text-base desktop:text-xl text-pretty text-neutral-gray-800 dark:text-cold-gray-200 mb-5 desktop:mb-7 [&amp;_ul]:list-disc desktop:[&amp;_ul]:ml-3 [&amp;_li]:marker:text-publico [&amp;_li]:mb-2 [&amp;_a]:text-link-normal dark:[&amp;_a]:text-link-dark [&amp;_a]:underline [&amp;_a:hover]:text-link-hover [&amp;_a:hover]:no-underline [&amp;_a:hover]:dark:text-link-dark-hover\" style=\"text-align: justify;\" data-original-text-size=\"text-lg:text-xl\">\n<ul>\n<li class=\"pl-6 flow-root relative before:content-[' '] before:bg-publico dark:before:bg-publico-dark before:w-2 before:h-2 before:absolute before:left-0 before:top-2.5 before:rounded-full\">\n<p>La inmobiliaria adelanta de 12 a 60 meses de renta a los arrendadores, con tipos de inter\u00e9s de hasta el 10,75%, y un mes a los inquilinos a un tipo del 14,95%.<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"pl-6 flow-root relative before:content-[' '] before:bg-publico dark:before:bg-publico-dark before:w-2 before:h-2 before:absolute before:left-0 before:top-2.5 before:rounded-full\">\n<p>Cifra en tres millones de euros los anticipos concedidos desde 2023 a due\u00f1os de inmuebles en alquiler.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div id=\"body-modules\" class=\"body-modules w-full\">\n<p class=\"paragraph text-xl pb-7 w-full text-pretty [&amp;_a]:text-link-normal dark:[&amp;_a]:text-link-dark [&amp;_a]:decoration-1 [&amp;_a:hover]:underline [&amp;_a:hover]:text-link-hover [&amp;_a:hover]:decoration-2 [&amp;_b_a]:text-link-normal dark:[&amp;_b_a]:text-link-dark [&amp;_b_a]:decoration-1 [&amp;_b_a:hover]:underline [&amp;_b_a:hover]:text-link-hover desktop:leading-relaxed break-words font-serif\" style=\"text-align: justify;\" data-original-text-size=\"text-xl\">Alquiler Seguro cre\u00f3 en junio de 2023 su propia financiera. Primero la llam\u00f3 Banquiler y menos de un a\u00f1o despu\u00e9s la rebautiz\u00f3 como <a href=\"https:\/\/www.balquiler.es\/\">Balquiler<\/a>. Se dedica a conceder pr\u00e9stamos tanto a caseros como a inquilinos. El grupo asegura que es <b>el primero en poner en el mercado un servicio de adelanto de rentas <\/b>para los propietarios. Aunque hay otras inmobiliarias que tambi\u00e9n prestan, Alquiler Seguro se presenta como la \u00fanica que, al mismo tiempo, garantiza a los propietarios la gesti\u00f3n integral de su alquiler. Tambi\u00e9n es la \u00fanica que presta dinero a los inquilinos. Adem\u00e1s, ofrece un tercer producto financiero, <a href=\"https:\/\/www.alquilerseguro.es\/as-pension\">AS Pensi\u00f3n<\/a>, que proporciona ingresos extra procedentes de la renta mensual a <b>pensionistas <\/b>que quieren poner en alquiler su vivienda, para <b>complementar su prestaci\u00f3n y pagar una plaza en una residencia<\/b>.\u00a0\u00a0<\/p>\n<p class=\"paragraph text-xl pb-7 w-full text-pretty [&amp;_a]:text-link-normal dark:[&amp;_a]:text-link-dark [&amp;_a]:decoration-1 [&amp;_a:hover]:underline [&amp;_a:hover]:text-link-hover [&amp;_a:hover]:decoration-2 [&amp;_b_a]:text-link-normal dark:[&amp;_b_a]:text-link-dark [&amp;_b_a]:decoration-1 [&amp;_b_a:hover]:underline [&amp;_b_a:hover]:text-link-hover desktop:leading-relaxed break-words font-serif\" style=\"text-align: justify;\" data-original-text-size=\"text-xl\">Alquiler Seguro s\u00f3lo facilita cifras del anticipo de rentas a propietarios. Dice que ha concedido <b>tres millones de euros a sus caseros desde julio de 2023<\/b> y que el crecimiento de este producto est\u00e1 siendo \u00abexponencial\u00bb. Pero no precisa cu\u00e1ntos de los <b>28.000 propietarios <\/b>que son sus clientes le han pedido adelantos. Cuando anunci\u00f3 la puesta en marcha de este producto financiero, la empresa esperaba que, hasta 2026, al menos <b>un 10% de su cartera de clientes lo utilizara<\/b>. Es decir, unos 2.800 caseros.<\/p>\n<p class=\"paragraph text-xl pb-7 w-full text-pretty [&amp;_a]:text-link-normal dark:[&amp;_a]:text-link-dark [&amp;_a]:decoration-1 [&amp;_a:hover]:underline [&amp;_a:hover]:text-link-hover [&amp;_a:hover]:decoration-2 [&amp;_b_a]:text-link-normal dark:[&amp;_b_a]:text-link-dark [&amp;_b_a]:decoration-1 [&amp;_b_a:hover]:underline [&amp;_b_a:hover]:text-link-hover desktop:leading-relaxed break-words font-serif\" style=\"text-align: justify;\" data-original-text-size=\"text-xl\">Alquiler Seguro tampoco ha respondido cuando <i>P\u00fablico<\/i> le ha preguntado a cu\u00e1ntos inquilinos ha prestado dinero. Sobre AS Pensi\u00f3n s\u00f3lo indica que es <b>un servicio \u00abmuy reciente y est\u00e1 en fase piloto\u00bb.<\/b> Pero que ya tiene \u00ablos primeros casos de \u00e9xito\u00bb, sin especificar cu\u00e1ntos.<\/p>\n<div class=\"related-intext bg-warm-gray-100 px-5 -mx-5 py-5 mb-10 desktop:bg-lightmode desktop:border-t-2 desktop:border-b-2 desktop:border-warm-gray-300 desktop:dark:border-cold-gray-500 desktop:mx-0 desktop:px-1 desktop:mt-6 desktop:mb-12 dark:bg-cold-gray-700 dark:desktop:bg-darkmode\" style=\"text-align: justify;\">\n<div class=\"pb-2 text-xl4 font-serif\">\n<article class=\"flex result-page listing-item\">\n<div class=\"article-details mr-3 desktop:mr-4\">\n<h3 class=\"title mb-2 text-balance desktop:text-pretty leading-tight hover:underline decoration-1 text-lg desktop:text-xl2\"><a class=\"page-link dark:text-cold-gray-100 text-lg desktop:text-xl2 font-serif font-medium\" title=\"Ver m\u00e1s informaci\u00f3n de Alquiler Seguro, la agencia inmobiliaria que se hizo gigante cobrando al inquilino el triple que al casero\" href=\"https:\/\/www.publico.es\/politica\/alquiler-seguro-agencia-inmobiliaria-hizo-gigante-cobrando-inquilino-triple-casero.html\">Alquiler Seguro, la agencia inmobiliaria que se hizo gigante cobrando al inquilino el triple que al casero<\/a><\/h3>\n<\/div>\n<\/article>\n<\/div>\n<\/div>\n<p class=\"paragraph text-xl pb-7 w-full text-pretty [&amp;_a]:text-link-normal dark:[&amp;_a]:text-link-dark [&amp;_a]:decoration-1 [&amp;_a:hover]:underline [&amp;_a:hover]:text-link-hover [&amp;_a:hover]:decoration-2 [&amp;_b_a]:text-link-normal dark:[&amp;_b_a]:text-link-dark [&amp;_b_a]:decoration-1 [&amp;_b_a:hover]:underline [&amp;_b_a:hover]:text-link-hover desktop:leading-relaxed break-words font-serif\" style=\"text-align: justify;\" data-original-text-size=\"text-xl\">Acogi\u00e9ndose al anticipo, un propietario puede conseguir <b>un pr\u00e9stamo equivalente a las rentas de 12 a 60 meses<\/b>, sujeto a un TIN (Tipo de Inter\u00e9s Nominal) <b>del 9,25% si tiene contratada la gesti\u00f3n integral del alquiler, y del 10,75%<\/b> si s\u00f3lo paga la gesti\u00f3n ordinaria. Alquiler Seguro tampoco ha contestado cuando <i>P\u00fablico<\/i> le ha preguntado por el TAE (Tasa Anual Equivalente) de este pr\u00e9stamo, que incluye los costes y el plazo de amortizaci\u00f3n. Por establecer una comparaci\u00f3n, <a href=\"https:\/\/www.cofidis.es\/es\/pdf\/informacion-legal\/normas.pdf\">Cofidis ofrece TAE del 5,59% al 13,34% para sus pr\u00e9stamos personales<\/a>, de 6.000 a 60.000 euros, sin comisiones de estudio, mantenimiento ni apertura. Alquiler Seguro cobra <b>una comisi\u00f3n de apertura del 1%<\/b>.<\/p>\n<p class=\"paragraph text-xl pb-7 w-full text-pretty [&amp;_a]:text-link-normal dark:[&amp;_a]:text-link-dark [&amp;_a]:decoration-1 [&amp;_a:hover]:underline [&amp;_a:hover]:text-link-hover [&amp;_a:hover]:decoration-2 [&amp;_b_a]:text-link-normal dark:[&amp;_b_a]:text-link-dark [&amp;_b_a]:decoration-1 [&amp;_b_a:hover]:underline [&amp;_b_a:hover]:text-link-hover desktop:leading-relaxed break-words font-serif\" style=\"text-align: justify;\" data-original-text-size=\"text-xl\">Pese a que la inmobiliaria presume de tener la exclusiva, hay otras empresas que ofrecen la misma herramienta financiera. Como <a href=\"https:\/\/www.zazume.com\/es\/adelanto-renta-para-propietarios\" rel=\"nofollow noreferrer\">Zazume<\/a>, una <i>startup<\/i> y <i>fintech<\/i> creada en 2021 por un exdirectivo de Airbnb, que tambi\u00e9n ofrece a los propietarios gesti\u00f3n integral y un anticipo de <b>hasta 24 meses<\/b> de la renta. Su coste es de <b>un 12% por a\u00f1o adelantado<\/b>: 4,5% de alquiler garantizado y 7,5% por el adelanto.\u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n<h2 class=\"highlighted pt-5 pb-3 font-sans font-bold text-xl2 text-balance desktop:text-pretty leading-tight break-words\" style=\"text-align: justify;\" data-original-text-size=\"text-xl2\">No cuenta en el an\u00e1lisis de riesgos financieros<\/h2>\n<p class=\"paragraph text-xl pb-7 w-full text-pretty [&amp;_a]:text-link-normal dark:[&amp;_a]:text-link-dark [&amp;_a]:decoration-1 [&amp;_a:hover]:underline [&amp;_a:hover]:text-link-hover [&amp;_a:hover]:decoration-2 [&amp;_b_a]:text-link-normal dark:[&amp;_b_a]:text-link-dark [&amp;_b_a]:decoration-1 [&amp;_b_a:hover]:underline [&amp;_b_a:hover]:text-link-hover desktop:leading-relaxed break-words font-serif\" style=\"text-align: justify;\" data-original-text-size=\"text-xl\">Seg\u00fan los datos proporcionados por la propia inmobiliaria, la media de meses de adelanto solicitados por los propietarios de Alquiler Seguro es de <b>33 meses<\/b>. El 80% del dinero se devuelve descont\u00e1ndose de la renta mensual que la inmobiliaria recibe del inquilino, mientras que el 20% restante lo siguen cobrando los arrendadores el d\u00eda 5 de cada mes. Adem\u00e1s, <b>el pr\u00e9stamo no se registra en la <\/b><a href=\"https:\/\/sedeelectronica.bde.es\/sede\/es\/tramites\/solicitud-informes-riesgos-cirbe-p58.html\"><b>CIRBE<\/b><\/a>, la<b>\u00a0<\/b>Central de Informaci\u00f3n de Riesgos del Banco de Espa\u00f1a, por lo que el anticipo no afectar\u00e1 al historial crediticio del casero cuando solicite otro pr\u00e9stamo en cualquier entidad financiera.\u00a0<\/p>\n<p class=\"paragraph text-xl pb-7 w-full text-pretty [&amp;_a]:text-link-normal dark:[&amp;_a]:text-link-dark [&amp;_a]:decoration-1 [&amp;_a:hover]:underline [&amp;_a:hover]:text-link-hover [&amp;_a:hover]:decoration-2 [&amp;_b_a]:text-link-normal dark:[&amp;_b_a]:text-link-dark [&amp;_b_a]:decoration-1 [&amp;_b_a:hover]:underline [&amp;_b_a:hover]:text-link-hover desktop:leading-relaxed break-words font-serif\" style=\"text-align: justify;\" data-original-text-size=\"text-xl\">La inmobiliaria promete conceder los adelantos en s\u00f3lo siete d\u00edas. Y si el inquilino deja de pagar la renta mensual, Alquiler Seguro ofrece <b>un seguro de garant\u00eda<\/b>, que protege al casero de esos impagos. La empresa publicita su producto como una forma de obtener liquidez \u00absin tener que esperar a que los inquilinos paguen cada mes\u00bb o \u00absin tener que esperar a la finalizaci\u00f3n del contrato\u00bb. <b>\u00abLa soluci\u00f3n perfecta para propietarios inteligentes\u00bb<\/b> y para aqu\u00e9llos que dependen de los ingresos del alquiler para cubrir sus gastos, proclama. \u00abElimina el estr\u00e9s y la incertidumbre que pueden surgir al ser un propietario\u00bb.<\/p>\n<p class=\"paragraph text-xl pb-7 w-full text-pretty [&amp;_a]:text-link-normal dark:[&amp;_a]:text-link-dark [&amp;_a]:decoration-1 [&amp;_a:hover]:underline [&amp;_a:hover]:text-link-hover [&amp;_a:hover]:decoration-2 [&amp;_b_a]:text-link-normal dark:[&amp;_b_a]:text-link-dark [&amp;_b_a]:decoration-1 [&amp;_b_a:hover]:underline [&amp;_b_a:hover]:text-link-hover desktop:leading-relaxed break-words font-serif\" style=\"text-align: justify;\" data-original-text-size=\"text-xl\">De los anticipos para los inquilinos dice que son <b>\u00abpr\u00e9stamos blandos\u00bb<\/b>, por debajo del precio del mercado. Alquiler Seguro les adelanta <b>s\u00f3lo un mes de renta<\/b>, cuyo importe \u2013m\u00e1s intereses\u2013 el arrendatario debe devolver de forma fraccionada en las siguientes 12 mensualidades. Tiene que pedirlo antes del d\u00eda 20 del mes. No cobra comisiones, pero s\u00ed un TIN del 14,95%,\u00a0que se convierte en <b>un TAE del 16,02%.<\/b><\/p>\n<h2 class=\"highlighted pt-5 pb-3 font-sans font-bold text-xl2 text-balance desktop:text-pretty leading-tight break-words\" style=\"text-align: justify;\" data-original-text-size=\"text-xl2\">Complemento a la pensi\u00f3n\u00a0\u00a0<\/h2>\n<p class=\"paragraph text-xl pb-7 w-full text-pretty [&amp;_a]:text-link-normal dark:[&amp;_a]:text-link-dark [&amp;_a]:decoration-1 [&amp;_a:hover]:underline [&amp;_a:hover]:text-link-hover [&amp;_a:hover]:decoration-2 [&amp;_b_a]:text-link-normal dark:[&amp;_b_a]:text-link-dark [&amp;_b_a]:decoration-1 [&amp;_b_a:hover]:underline [&amp;_b_a:hover]:text-link-hover desktop:leading-relaxed break-words font-serif\" style=\"text-align: justify;\" data-original-text-size=\"text-xl\">Las pensiones de Alquiler Seguro son un producto un poco m\u00e1s complejo. <b>Un jubilado pone en alquiler su vivienda durante cinco a\u00f1os<\/b>. En ese periodo, recibe de la inmobiliaria una parte de la renta mensual, que puede emplear para pagarse una residencia. Al cabo de los cinco a\u00f1os, <b>deber\u00e1 mantener el alquiler de su vivienda tres a\u00f1os m\u00e1s<\/b>. Una vez transcurridos y amortizada la deuda, el pensionista \u2013o sus familiares\u2013 <b>elige si desea recuperar el inmueble o seguir cobrando el alquiler<\/b>. La empresa lo plantea como un complemento a la pensi\u00f3n que permite al propietario pagar una plaza en una residencia, habitualmente muy costosa, <b>\u00absin poner en peligro el patrimonio de sus familiares\u00bb.<\/b><\/p>\n<p class=\"paragraph text-xl pb-7 w-full text-pretty [&amp;_a]:text-link-normal dark:[&amp;_a]:text-link-dark [&amp;_a]:decoration-1 [&amp;_a:hover]:underline [&amp;_a:hover]:text-link-hover [&amp;_a:hover]:decoration-2 [&amp;_b_a]:text-link-normal dark:[&amp;_b_a]:text-link-dark [&amp;_b_a]:decoration-1 [&amp;_b_a:hover]:underline [&amp;_b_a:hover]:text-link-hover desktop:leading-relaxed break-words font-serif\" style=\"text-align: justify;\" data-original-text-size=\"text-xl\">\u00abEst\u00e1n actuando <b>como intermediarios financieros<\/b>, es una operativa que queda fuera del \u00e1mbito inmobiliario\u00bb, concluye Jos\u00e9 Mar\u00eda Alfaro sobre esta operativa de Alquiler Seguro, que figura en el registro de prestamistas inmobiliarios del Banco de Espa\u00f1a.<\/p>\n<ul class=\"inline text-xl font-bold mb-2 desktop:mb-0\" style=\"text-align: justify;\" data-original-text-size=\"text-xl\">\n<li class=\"inline text-xl font-bold\"><a title=\"Listado de noticias de Bego\u00f1a P. Ram\u00edrez\" href=\"https:\/\/www.publico.es\/author\/begona-p-ramirez\">Bego\u00f1a P. Ram\u00edrez<\/a><\/li>\n<li class=\"inline text-xl font-bold\"><span class=\"mx-1.5\">\/<\/span><a title=\"Listado de noticias de Pilar L. Gonz\u00e1lez de Lara\" href=\"https:\/\/www.publico.es\/author\/pilar-l-gonzalez-de-lara\">Pilar L. Gonz\u00e1lez de Lara<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"main-image image mb-5 relative\" style=\"text-align: justify;\">\n<div class=\"composite-image main-image media-container image-zoomin\" data-video-width=\"660\" data-video-height=\"371\">\n<figure class=\"image-container\"><figcaption class=\"image-caption pt-3 pb-3 font-sans text-sm border-b leading-6 border-warm-gray-300 dark:border-cold-gray-500 tablet:overflow-x-auto tablet:whitespace-nowrap\"><span class=\"image-description\" title=\"La publicidad del adelanto de rentas al casero en una oficina de Alquiler Seguro en Madrid.\">FOTO: La publicidad del adelanto de rentas al casero en una oficina de Alquiler Seguro en Madrid.<\/span><strong class=\"author ml-1.5\" title=\"Jes\u00fas Hell\u00edn \/ Europa Press\">Jes\u00fas Hell\u00edn \/ Europa Press<\/strong><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"desktop:ml-[64px]\">\n<div class=\"published text-sm text-warm-gray-700 dark:text-cold-gray-200 mb-3 desktop:mb-5\">\n<p style=\"text-align: justify;\">https:\/\/www.publico.es\/politica\/investigacion-atrapados-contrato-3-alquiler-seguro-financiera-presta-dinero-caseros-e-inquilinos-intereses-15.html?utm_medium=newsletter&#038;utm_campaign=captacion&#038;utm_content=hoy&#038;segment=registrados&#038;tpcc=nl_hoy0525&#038;pnespid=BrJy.04K7zUShUuY8Y7NFEkVsBEqy6YluVsUBq9ZNo3KHYOdLUPnIdG7etwPnddqf5I5K_h6<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Alquiler Seguro tambi\u00e9n es una financiera: presta dinero a caseros e inquilinos con intereses de&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":79471,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_coblocks_attr":"","_coblocks_dimensions":"","_coblocks_responsive_height":"","_coblocks_accordion_ie_support":"","jetpack_post_was_ever_published":false,"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"enabled":false},"version":2}},"categories":[1161,44,6937],"tags":[],"class_list":["post-79470","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ciudadania","category-noticias-de-hoy","category-sociedad"],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/miradordeatarfe.es\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/68e9450fbc403.jpeg?fit=990%2C557&ssl=1","jetpack_likes_enabled":true,"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/79470","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=79470"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/79470\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":79473,"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/79470\/revisions\/79473"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/79471"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=79470"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=79470"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/miradordeatarfe.es\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=79470"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}