ATARFE EN LA RADIOGRAFÍA DE LA CIUDAD METROPOLITANA
Radiografía de las ciudades metropolitanas de Granada: más de 100.000 habitantes con 40 años de media
En los últimos quince años la comarca ha visto cómo cinco de sus municipios superaban los 20.000 habitantes · Entre las cinco localidades suman más de 43.000 viviendas, cuyo precio medio es de 125.000 euros.
El Área Metropolitana de Granada ha experimentado un notable incremento de la población en los últimos 25 años hasta el punto de que en los últimos tres lustros hasta cinco de los 32 municipios que componen la comarca se han convertido en ciudad, al superar los 20.000 habitantes y, por tanto, estar entre los más habitados no solo del Cinturón sino entre los diez con más residentes de la provincia.
Entre Armilla, Maracena, Las Gabias, Atarfe y La Zubia suman 111.781 habitantes según los últimos datos publicados por el INE relativos a 2024, lo que supone casi un tercio de la población de la comarca; entre los que la mayoría son hombres (56.389) respecto a las mujeres (55.932).
Entre todos ellos es Armilla el que lidera en cuanto al número de habitantes, con 25.350 ciudadanos empadronados, seguido de Las Gabias, que fue el tercer municipio en convertirse en ciudad pero ya el segundo en número de habitantes (23.492), Maracena, con 22.370; Atarfe (20.492) y La Zubia (20.077), estos dos los últimos en sumarse a este grupo al que aspiran también entrar próximamente otras localidades como Albolote.
En cuanto a los porcentajes de población, es Atarfe el que cuenta con más vecinos jóvenes, con hasta un 18% del total menores de 14 años; mientras que La Zubia es el que menos, con un 13,6%. Respecto a la población entre los 15 y los 64 años, esta franja la lidera Las Gabias, con un 72,7% de su población, mientras que Atarfe es el que cuenta con el dato más bajo (68,5%). Por último, en cuanto a ciudadanía por encima de los 65 años, La Zubia tiene el porcentaje de ciudadanos más alto con un 15,9 mientras que Las Gabias el más bajo (11,1%).
La edad media de los habitantes en las ciudades metropolitanas se sitúa en los 43 años, que van desde los 40,33 de media de Atarfe, seguido de los 41,75 de Las Gabias; los 43,23 de Armilla, los 44,57 de Maracena y los 45,54 años de La Zubia.
Los indicadores urbanos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), agrupados por ahoraGranada junto a los del Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA), reflejan que la población extranjera en las cinco ciudades metropolitanos supone el 6,5% del total, que varía en porcentajes entre cada una, siendo Armilla la que más habitantes nacidos fuera de España tiene empadronados (9,3%) y La Zubia (5,2%) el que menos.
En los cinco municipios la mayoría de extranjeros nacieron en Marruecos, con porcentajes que oscilan, respecto al total de población no nacida en España en cada municipio, entre el 15% en La Zubia y el 31% en Atarfe.
Precio de la vivienda
En cuanto a las viviendas existentes en estas ciudades metropolitanas, la cifra alcanza los 43.014 inmuebles en total, cuyo tamaño medio en cuanto al número de personas que residen en ellas se sitúa en 2,58.
En datos proporcionales, el 25,7% corresponde a aquellos en los que reside una sola persona, mientras que en el resto viven dos o más personas.
El alquiler medio por metro cuadrado va desde los 52 euros por metro cuadrado en Atarfe, los 56 en Maracena, los 58 en La Zubia y Las Gabias y los 63 euros en Armilla. Este dato ha aumentado en los últimos diez años desde los 48,7 euros de media por metro cuadrado.
Así, el alquiler mensual medio se sitúa entre los 317 euros de Las Gabias hasta los 369 euros en Armilla, pasando por los 345 euros de Atarfe, los 355 euros en Maracena y los 361 euros en La Zubia.
Armilla es la ciudad metropolitana donde más caro es el precio medio de la vivienda tipo piso, alcanzando los 158.054 euros por inmueble según datos de 2024; seguidos de los 124.000 euros que cuestan en Maracena y La Zubia, los 114.000 euros en Las Gabias y los 107.228 euros en Atarfe.
En cuanto al precio medio de la vivienda tipo unifamiliar también se mantiene Armilla como la más cara con 202.478 euros por inmueble de media, seguida de los 164.670 euros en La Zubia, los 147.837 euros en Maracena, los 140.065 euros en Las Gabias y los 124.226 euros en Atarfe.
Luis F. Ruiz – Noelia S. Lorca
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