«ESCRITURA DE LA COMPRA DEL CASINO DE LABRADORES» por José Enrique Granados
El pasado 6 de julio informábamos sobre el acto notarial de la compra de la casa del Pilar por parte de la Sociedad Casino de Labradores. Juan de Dios Osuna Rueda actuó en representación del Casino aportando el Reglamento por el que se regía dicha propiedad firmado.
En el pie de este documento, con fecha 7 de agosto de 1895, aparece una nota de haberse presentado en el Gobierno Civil de la provincia de Granada y anotado en el Registro correspondiente con fecha 5 de octubre del mismo año. Asimismo al acto de la firma, el señor Osuna Rueda aportó el libro de actas de la Junta General del Casino de Labradores en el cual aparece una, extendida el día 23 de enero último, que contiene entre otros particulares, el que se copia a continuación “Se autoriza al señor Presidente Don Juan de Dios Osuna Rueda para que compre la casa en que se halla instalada esta sociedad que es parte de la nombrada del Pilar, propiedad de Doña Adelaida Pérez de Hita, la cual tiene de extensión 340,58 metros de edificio y 290 de patio, lindando por el frente con la calle Real, por la derecha con la calle Nueva y propiedad de Don Antonio Rueda López, por la izquierda con otra de Don José Jiménez Jiménez y por la espalda con el dicho señor Rueda López, en el precio y condiciones que tenga por consecuente y para que otorgue en nombre de la Sociedad y a favor de la misma la correspondiente escritura pública de compraventa.”
Según podemos leer en la escritura de compraventa, “la expresada acta está firmada por 48 socios de los 54 que en su fecha componían el Casino de Labradores, hallándose lo relacionado e inserto perfectamente conforme con sus originales a que me remito.”
“Y considerando a los comparecientes en el pleno goce de sus derechos civiles y con capacidad legal bastante para otorgar esta escritura libremente dicen, que la señora compareciente es dueña de una casa llamada del Pilar demarcada con el número 18 de la calle Real de este pueblo que linda por la derecha Este, con otra de Don Francisco Osuna, por la izquierda con la calle Nueva y por la espalda Norte con corrales de Don Francisco Osuna de 731,84 metros cuadrados de edificio y 3.129,78 metros cuadrados de corrales en los que hay cuadras, tinados y pozo y en la esquina de esta finca al lado del oeste sitúa la fuente y pilar del pueblo.
La mitad de esta finca la adquirió por herencia de su señora madre Doña María de la Cruz del Busto, según escritura otorgada en 8 de julio de 1876 ante el notario de Granada Don Agustín Martín Vázquez inscrita al folio 110 del tomo 24, libro 3 de Atarfe finca número 168; y la otra mitad por herencia de su padre Don Luis Pérez de Hita según testamento de hijuela autorizado por el notario de Granada Don Francisco María Moleón a once de abril de 1874 inscrito al folio 109 del mismo libro.”
“De esta finca se han hecho ya varias segregaciones cuya extensión total, según los títulos en que se hicieron constar asciende a 397 metros, pero debe advertirse que las fincas segregadas de la descrita tienen doble extensión de la consignada en dichos documentos, lo cual se expresa aquí con el objeto de que no ofrezca obstáculo en su día, la rectificación de las inscripciones de aquellas fincas separadas y sobre todo porque está en la verdad de los hechos.
El resto de la casa descrita se ha dividido en tres casas, una de las cuales se ha vendido al Casino de Labradores de esta población, otra a Don Antonio Rueda López y otra a Don Manuel Jiménez Rueda. La casa vendida al Casino de Labradores es la siguiente:
Una casa demarcada con el número 18 en la calle Real de este pueblo que linda por su derecha con la calle Nueva, por la izquierda con la casa vendida a Don José Jiménez y por la espalda con la vendida a Don Antonio Rueda tiene 348,58 metros cuadrados de edificio y 290 metros cuadrados de patio y en la esquina de esta casa es donde se sitúa la fuente y pilar de que antes hemos hablado, siendo libre de toda carga.”
“La Excelentísima Señora Doña Adelaida Pérez de Hita y del Busto vende la casa que se acaba de describir a la Sociedad llamada “Casino de Labradores” de este pueblo, por precio de 4.000 pesetas que confiesa recibidas antes de este acto de manos de Don Juan de Dios Osuna, otorgando carta de pago para seguridad de la sociedad compradora.
Don Juan de Dios Osuna en nombre del Casino de Labradores acepta esta escritura y declara que la cantidad invertida en la compra procede de los fondos de dicha sociedad.
Yo el notario advierto: que a favor del Estado, la provincia y el municipio se reserva la hipoteca legal preferente para el cobro de los impuestos de la última anualidad; que este instrumento no será admitido con perjuicio de tercero en los juzgados, tribunales, consejos y oficinas de Gobierno sin que previamente se inscriba en el Registro de la propiedad, salvo los dos casos que exceptúa el artículo 396 de la ley hipotecaria; y que en el plazo de 30 días contados desde mañana se ha de presentar copia del mismo en la oficina liquidadora del impuesto sobre transmisión de bienes, bajo pena de multas.
Así lo otorgan siendo testigos Don Miguel Jiménez González y Don José León Reyes de esta vecindad.
Enterados de su derecho a leer esta escritura procede por su acuerdo a la lectura íntegra en cuyo contenido se ratifican y firman.
De todo lo cual y de conocer a los otorgantes doy fe. Juan de Dios Osuna-Adelaida Pérez de Hita-Miguel Jiménez-José León.Esta mi signo Francisco Requena-esta rubricado.
Concuerda literalmente con su matriz en la que anoto esta primera copia que libro para la sociedad compradora, en un pliego de la clase quinta y en otro de la undécima número tres mil cincuenta y cinco y ciento treinta y tres mil novecientos dieciocho, en Santa fe a tres del mes siguiente al de su otorgamiento. Sobre rayado José Jiménez y Don Francisco Requena.”