«Enviad ya el burofax a vuestros caseros»

La web a la que hacía referencia Rufián está gestionada por la Confederación de Sindicatos de Inquilinas. Desde el fin de semana han estado trabajando en su puesta en marcha, hasta conseguir lanzarla definitivamente este martes. Sólo durante esa jornada recibieron más de 230.000 visitas, a pesar de que el servidor ha colapsado en varias ocasiones debido al flujo de usuarios.

«No esperábamos un tráfico tan grande, hemos tenido que ampliar varias veces el servidor y la página se ha caído varias veces», explican fuentes del inquilinato de Madrid. Según sus datos, están recibiendo una media de entre 800 y 900 visitas por minuto. En el pico más alto de afluencia llegó a haber más de 3.000 personas dentro a la vez. En torno a un millar de personas ya se han descargado los formularios para activar la prórroga. «Esperamos que haya un envío masivo de solicitudes, creemos que podría llegar a protegerse hasta a tres millones de personas», sentencian los activistas.

«Es importante que todas las personas lo sepan. Es una prórroga obligatoria, pero no automática», ha insistido en declaraciones a los medios la portavoz de la confederación, Valeria Racu. En la página Poder Inquilino han dejado toda la información necesaria y los pasos a seguir para poder acogerse a este derecho. Existen dos tipos de formularios: uno para las zonas declaradas como tensionadas y otro para el resto de situaciones. La diferencia radica en que, si una vivienda se encuentra en una zona de mercado residencial tensionado, se suma un año más de prórroga a los contratos.

Racu, además, ha tachado el decreto de «insuficiente» y recuerda que «no supone una bajada de alquileres, que es lo que necesitamos en un contexto de guerra, con precios máximos históricos y tras la caída de la moratoria antidesahucios«. «Nos vamos a centrar en que a todo el mundo le llegue a tiempo esta información, que nadie se quede sin su casa y, en 30 días veremos si el Congreso utiliza su última oportunidad para hacer algo por el derecho a la vivienda o nos toca escalar el conflicto», ha advertido.

Dudas de los inquilinos

Tanto a ellos, como al grupo de abogados CAES, les están llegando decenas de mensajes sobre cómo proceder. Víctor Palomo, explica algunas de las principales dudas que les están llegando: «Hay una cuestión que se podía prever que era dudosa que es si los dos años de prórroga comienzan desde el momento en el que se manda el burofax o desde que termina el contrato. Con esto no hay ningún tipo de duda. Una vez finalice el contrato, se prorroga otros dos más».

Además de esto –han recibido en torno a 40 correos, además de llamadas y solicitudes por redes–, otra cuestión habitual está siendo la de a qué tipo de contrato afecta la ley. Tanto Palomo, como desde el Sindicato, rebajan las expectativas: sólo a los de vivienda habitual. ¿Quiénes se quedan fuera? Miles de personas que viven en habitaciones o tienen contratos de temporada. «En el caso de los alquileres temporales, también recomendamos enviar el burofax, porque sabemos que muchos son fraudulentos, porque así tendríamos una herramienta para pelearlo», apunta el abogado.

Otra pregunta que les está llegando de manera reiterada es a quién enviar el burofax cuando el alquiler se ha conseguido con una inmobiliaria de intermediario. Sería el caso, por ejemplo, de los contratos firmados con empresas como la Agencia Negociadora del Alquiler o Alquiler Seguro. «Nos están llegando muchos casos de este tipo. La respuesta objetiva es donde diga el contrato. Por ejemplo, Alquiler Seguro suele incluir una cláusula concreta con una dirección a efectos de notificación. Es ahí donde debe notificarse», explica. En cualquier caso, recomiendan enviarlo a ambas partes cuando sea posible.

«Es cierto que estamos notando cierta confusión entre la gente. Algunos inquilinos dudan si se puede aplicar al suyo cuando incluye una cláusula de que al quinto año se entenderá por rescindido aunque no haya preaviso» La respuesta es que sí, aclara el jurista, que apunta a que estas cláusulas «por norma, no son válidas».

La portavoz del sindicato de Inquilinas lamenta que la medida haya dejado fuera a los inquilinos más desprotegidos, que «son los que tienen contratos por habitaciones y de temporada». «Sabemos que esta última modalidad es cada vez más frecuente y que, en muchas ocasiones, es un fraude de ley«, insiste Racu, que hace un llamamiento a organizarse. «Si alguien no puede acogerse a la prórroga, que se una a los sindicatos, porque llevamos muchos años utilizando la estrategia ‘Nos quedamos’ para evitar esas subidas y esas expulsiones. Lo hemos usado para ganar a caseros pequeños y al más grande del mundo, que es Blackstone».

Crece la presión social

A lo largo del mes de marzo se han sucedido las protestas para denunciar la caída de la moratoria antidesahucios y para pedir leyes que protejan a los inquilinos. El martes salieron a la calle los vecinos de Córdoba y, este fin de semana, hay previstas dos manifestaciones, una en Mallorca y otra en Madrid. A ello se suman diferentes acciones de protesta organizadas a lo largo del país. 

«Más allá de que este Real Decreto salga adelante, lo fundamental, como siempre, es organizarnos colectivamente. Cuando nos organizamos, tenemos más poder que cualquier casero o político», afirman desde la CSI en un comunicado. En caso de caer el decreto, advierten las asociaciones, la presión en las calles podría ir a más.

Desde Sumar, el ministro de Consumo, Pablo Bustinduy pedía el lunes «la máxima presión ciudadana» para conseguir que el decreto no sea tumbado en el Congreso. Sin embargo, de momento los números no dan. Para que la medida salga adelante necesitaría, al menos, contar con el apoyo de Junts y los independentistas catalanes ya han dejado claro que votarán en contra.